№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

При секретаре Орнацкой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибавтостройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сибавтостройсервис» обратилось в суд с настоящим иском, в обоснование которого указало, что истец в соответствии с протоколом правления ТСЖ «Уют» и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г. осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. собственники помещений в многоквартирном доме уведомили заявителя о расторжении договора управления многоквартирным домом от 01.11.2014 г. Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № № в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес> Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме. В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате. Задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ., согласно выписки по лицевому счету, составляет - 34904,74 руб. Общая сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ., на каждый вид услуг, составляет 18542, 83 руб. Таким образом, общая задолженность по состоянию на 26.11.2018 г. составляет 53447, 57 руб. В августе 2017 г. истец обратился в Мировой суд Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о вынесении судебного приказа. 14.03.2018 г. определением Мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района города Новосибирска судебный приказ был отменен, на основании поступившего возражения. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибавтостройсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 34904,74 руб.; взыскать с ФИО1 пени, начисленные на сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 18542,83 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1803 руб. 

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, уполномоченного представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства и регистрации с учетом сведений ОАСР УВМ ГУМВД России по Ростовской области, направленное в адрес ответчика судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, сведений о другом месте жительства у суда не имеется. В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата. Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о том, что у ответчика имеются определенные обязательства перед истцом, которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчик проигнорировал полученные сведения, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого, нежилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 2 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, серила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение включает плату за управление, ремонт и содержание общего имущества, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. Таким образом, расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме в силу закона должен нести собственник помещения, расположенном в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года и Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года, срок оплаты установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ибо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с платой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В ч 6.2. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец в соответствии с протоколом правления ТСЖ «Уют» и договором управления многоквартирным домом от 01ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ г. собственники помещений в многоквартирном доме уведомили заявителя о расторжении договора управления многоквартирным домом от 01.11.2014 г.

Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № № в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г., согласно выписки по лицевому счету, составляет - 34904,74 руб.

Общая сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ г., на каждый вид услуг, составляет 18542, 83 руб.

Таким образом, общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 53447, 57 руб.

В августе 2017 г. истец обратился в Мировой суд Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о вынесении судебного приказа. 14.03.2018 г. определением Мирового судьи 3-го судебного участка Заельцовского судебного района города Новосибирска судебный приказ был отменен, на основании поступившего возражения. 

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Исходя из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан правильным, соответствующим вышеизложенным положениям действующего законодательства, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные составляет 34904,74 руб. – основной долг за жилищно-коммунальные услуги, 18542,83 руб. – пеня. 

Указанный расчет задолженности ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен. 

Суд, установив указанные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Сибавтостройсервис», поскольку факты предоставления жилищно-коммунальных услуг и отсутствия платежей установлены, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 904,74 руб., пени в размере 18542,83 руб.

Принимая во внимание, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1803 руб., что подтверждается платежным поручением № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1803 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сибавтостройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибавтостройсервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 904 руб. 74 коп., пени в размере 18 542 руб. 83 коп., расходы но уплате государственной пошлины 1 803 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2019 года.

Председательствующий