Дело № 2 – 4646/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «06» июня 2018 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Семянниковой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Управляющая компания «Академический» об оспаривании отказа произвести перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявлен иск к ЗАО «Управляющая компания «Академический» об оспаривании отказа произвести перерасчет за содержание и ремонт жилого помещения за период с октября по декабрь 2013 года по тарифу 21,55 рублей, компенсации морального вреда – 5000 рублей и взыскании штрафа.

В обоснование заявленного иска указано, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г.екатеринбурга с 01 октября 2013 года по 01 октября 2014 года за содержание и ремонт жилого помещения в размере 23 рубля 70 коп., однако судебным актом данное решение признано недействительным, в связи с чем истец обратилась к ответчику с требованием произвести перерасчет за данную услуг, в чем потреьителю было отказано.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление о проведении судебного разбирательства без ее участия, указав, что срок исковой давнгости ею не пропущен, так как решение суда о признании решений общего собрания недействительными принято 17 января 2018 года.

В судебное заседании представитель ответчика не явился, о рассмотрении дела извещен пуетм направления судебного извещения в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного Кодекса, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, как верно указано истцом, ставка платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть установлен либо общим собранием собственников помещений многоквартирного дома или органами управления вышеуказанных сообществ, однако такие доказательства в отношении многоквартирного 

<

адрес>, жилое помещение под № которого занимает истец, что ответчиком не оспаривается, суду не представлены.

Более того, решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 02 мая 2017 года, вступившим в законную силу 17 января 2018 года, признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 сентября 2016 года, которым за период 2013 г., 2014 г. была установлена ставка платы за содержание и ремонт жилого помещения, при наличии решения единоличного собственника от 11 января 2011 г. за № 1 ЗАО «РЕНОВА-СтройГрупп-Академическое» об установлении ставки, равной 21,55 рублей за 1 кв.м. Соответственно, как верно указано истцом, до изменения ставки следует исходить из ранее установленных размеров – 21 рубль 55 коп.

Как следует из ответа ЗАО «Управляющая компания «Академический», истцу отказано в перерасчете платы с октября по декабрь 2013 года в связи с пропуском срока исковой давности, однако данный довод не основан на законе и нарушает права истца как потребителя, поскольку решение об изменении ставки признано судебным решением от 02 мая 2017 года, вступившим в законную силу 17 января 2018 года, соответственно именно с данной даты истец узнала о нарушении своих прав.При указанных обстоятельствах суд приходит к обоснованности позиции истца о незаконности отказа произвести перерасчет и в качестве способа восстановления нарушенных прав суд обязывает ответчика произвести перерасчет, при отсутствии при этом доказательств начисления платы за содеражине и ремонт жилого полмещения п иной чем 21 рубль 55 коп. ставке или произведенном перерасчете по данной услуги за заявленный период. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем компенсации морального вреда.

Жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения (ст. 150 Кодекса).

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (ст. 151 Кодекса).

Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (ст. 1099 Кодекса).

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (ст. 1101 Кодекса).

Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от 20 декабря 1994 г. « 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» в п. 2 разъяснил, что под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В силу п.1 ст.1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

В силу ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд признает доказанным факт причинения истцу нравственных страданий в связи с уклонением от своевременного исполнинения законных требований потребителя, в связи с чем исходя из характера и степени причиненных страданий, связанных с необходимостью несения дополнительных необоснованныхъ расходов, доказывания правомерности требований и невозможности получения достоверных платежных документах о размере платы по указанной услуге в предусмотренные законом сроки, суд определяет размер компнесации равным 3000 рублей.

По основаниям ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумму 300 рублей 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удоволетворить частично.

Признать незаконным отказ ЗАО «Управляющая компания «Академический» произвести ФИО1 перерасчет платы за содеожание и ремонт жилого помещения за период с октября по декабрь 2013 года по тарифу 21 рубль 55 коп. за 1 кв.м., обязав произвести соответствующий перерасчет.

Взыскать с ЗАО «Управляющая компания «Академический» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда – 3 000 рублей 00 коп.

Взыскать с ЗАО «Управляющая компания «Академический» в доход местного бюджета госпогшлину – 300 рублей 00 коп.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Судья подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: