РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 августа 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретере ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3018/17 по иску Общество с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами 

<

адрес> на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 40 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом передан в управление ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирными домами от 29.05.2015г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара. Должник ФИО2 не производит оплату по указанному адресу в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 52 074,48 рублей за период с 01.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ 09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД. В соответствии с п.2.1. указанного договора, ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населению, проживающего в жилищном фонде 

<

адрес> г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жулуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Ранее ООО «Жилуниверсал» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 19.05.2017г. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ №, вышеуказанный земельный участок был отменен по формальным основаниям, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>.в 40 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 074,48 рублей, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 1 762,24 рубля.

Представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседание исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в нем, просили их удовлетворить, так же пояснили, что в указанную сумму в размере 52 074,48 рублей входит содержание общего имущества, текущий ремонт, ВДГО, ППА, отопление, холодная вода, горячая вода, электроэнергия, задолженность ответчика подтверждается справкой и сверкой расчета, с июля 2015 года ответчик платежи не производит.

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, в силу ст. 51 Конституции РФ отказались от дачи пояснений.

Третье лицо Департамент управления имуществом г.о. Самара ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседание исковые требования просила удовлетворить, поскольку ответчик ФИО7 является собственником 

<

адрес>. 157 по 

<

адрес> в 

<

адрес> и в соответствии со ст. 158 ЖК РФ он обязан оплачивать содержание общего имущества, Д УИ г.о. Самара не является плательщиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что согласно справке № от 03.04.2017г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», что ФИО2 проживает и зарегистрирован в приватизированной квартире 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.5).

С 01.06.2015г. управление многоквартирным жилым домом по выше указанному адресу осуществляет УК ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирными домами от 29.05.2015г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д.8-13), приложение № (л.д.15-19).

09.06.2015г. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с которым агент обязуется производить начисление платы потребителям ЖКУ в жилищном фонде 

<

адрес> г.о. Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет (л.д. 20-28).

Обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик надлежаще не выполняет, имеет задолженность за период с 01.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 074,48 рублей, что подтверждается справкой расчета с жильцом (л.д.6-7), суд соглашается с указанным расчетом, ответчик свой расчет в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду не предоставил. 

При таких обстоятельствах на ответчика законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома..

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ФИО2 не погашена, каких-либо доказательств освобождающих ответчика от уплаты взыскиваемых истцом сумм, суду в нарушении ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не предоставлено.

Суд считает, что исковые требования являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО «Жилуниверсал» подлежит также взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 762,24 рубля, что подтверждается судебным поручением № (л.д.2)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общество с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 074,48 рублей, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 1 762,24 рубля, а всего 53 836 (пятьдесят три тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2017г.