Дело № 2-535/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Дубовик Л.Д.

при секретаре Дорофеевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Озёрского ГО о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в ГСПК №. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ построила указанный гараж. С этого времени несет все расходы по его содержанию, пользуется им. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истица ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала. 

Представитель ответчика Администрации Озерского ГО при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Судом из пояснений представителя истца установлено, что в 90-х годах кооперативу № на территории 

<

адрес> была выделена земля для строительства гаражных боксов в количестве 12 штук, затем к указанным гараж было пристроено еще несколько, в том числе и истицей, однако кооператив № официально правоустанавливающие документы на гаражи не оформил, договор аренды земельного участка в последующем заключался, поскольку кооператив не был зарегистрирован в качестве юридического лица. 

Указанное подтверждается решением Исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), которым кооперативу № разрешено строительство 12 гаражей-стоянок для личного автотранспорта, решением Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об организации кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок (л.д.24). 

В соответствии со справкой ОГУП «ОблЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правоустанавливающих документов нет, владелец - ФИО2 (л.д. 8). 

В связи с расторжением брака ДД.ММ.ГГГГ истица сменила фамилию на добрачную Г. (копия свидетельства о расторжении брака - л.д.17). 

Согласно технического паспорта на гаражный бокс №, учетный номер объекта №, площадь гаражного бокса составляет по обмеру 62,4 кв.м., инвентаризационная стоимость - 2.274 рубля, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-16).ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области выдан 

В соответствии справкой Управления имущественных отношений Администрации ОГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж № находится в 

<

> от ориентира - гаражный блок, расположенный по адресу 

<

адрес> гараж № на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений Администрации ОГО не оформлялись. 

В соответствии со ст. 11.10, 39.6, 39.20 Земельного кодекса РФ, земельный участок для размещения индивидуального гаража может быть предоставлен в аренду собственнику объекта недвижимости после признания права собственности на объект недвижимости в судебном порядке. 

Представленный истцом отчет о проведенном техническом обследовании гаражных боксов, выполненный ООО «Бюро комплексного проектирования» в 2017 году, подтверждает, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (ГСК №) оценивается как исправный, выстроенный в соответствии со строительными нормами и правилами, пригоден для эксплуатации, имеет все необходимые инженерные системы и коммуникации вспомогательного использования, электроосвещение, отопление от электровентиляторов, указанные системы смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, гаражный бокс входит в состав ГСК-74. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц (л.д. 25-51).

Таким образом, отсутствуют основания для отказа истцу в узаконении постройки, поскольку при ее возведении не было допущено нарушений строительных норм и правил, которые могли бы повлечь за собой возможность нарушения прав и законных интересов третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии 75 01 № выдан УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в 

<

адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 

<

> кв.м., инвентаризационной стоимостью - 

<

> рубля, расположенный 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд. 

Председательствующий Дубовик Л.Д.