Дело №2-127/2025 (2-1825/2024)

УИД 21RS0022-01-2024-002780-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ» г. Новочебоксарск к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

установил:

ООО «УК ЖКХ» (далее – истец), с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 (далее, совместно именуемые - ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 августа 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 140 369, 32 рублей, пени за тот же период, - в размере 35 944, 86 рублей. 

В обоснование иска указано, что ответчики, будучи зарегистрированными и проживая на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №№ в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Новочебоксарск ул. 

<

адрес>, уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем, за заявленный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на которые в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени. 19 ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка №5 г. Новочебоксарск был вынесен судебный приказ №№ о взыскании с ответчиков задолженности за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2020 года, который отменен на основании возражения стороны ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей также был вынесен судебный приказ №№ о взыскании задолженности за период с 1 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года, который также был отменен на основании возражения стороны ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-5, 71-72).

К участию в процесс привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самстоятельные требования, - администрация города Новочебоксарска, Орган опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска, Новочебоксарский ГОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не обеспечил явку представителя, от представителя по доверенности ФИО4 поступило письменное возражение на отзыв стороны ответчиков, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия (л.д. 78-79, 89, 109, 113). 

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились на заседание суда, воспользовались правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направив в суд своего представителя ФИО5, которая представила суду заявление о пропуске срока исковой давности (л.д. 41), участвуя в суде от 13 августа 2024 года, просила отказать в удовлетворении иска, заявлением от 23 января 2025 года ходатайствовала о рассмотрении дела без участия, заявление о пропуске срока исковой давности поддержала, просила его применить (л.д. 154).

Представители третьих лиц администрации города Новочебоксарска, Органа опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска представили письменные заявления о рассмотрении дела без участия (л.д. 57, 58, 87, 111).

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, участникам процесса судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон.

Изучив материалы дела, представленные сторонами и добытые в суде доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно поквартирной карточке, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета, адресных справок, по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики (л.д. 6, 7, 8). Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска и ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО2 (сын), ФИО3 (сын) (л.д. 9-10). 

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, пункта 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу частей 3 и 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному суду расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный истцом период с 1 августа 2019 года по 31 октября 2021 года составляет 140 369, 32 рублей (л.д. 74-77).

Сведений об оплате (погашении) указанной задолженности, ответчиками суду не представлено, собственно расчет истца стороной ответчика также не оспаривался, при этом, ответчиками, в лице их представителя ФИО5, заявлено о пропуске срока исковой давности, указывает на то, что предшествующий расчету трехлетний срок истцом пропущен (л.д. 41).

На заявление о пропуске срока исковой давности представитель истца представил письменное возражение по мотивам того, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истец ранее дважды обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые были отменены на основании возражения стороны ответчика (л.д. 78-79).

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относится: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указание на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из части 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22, в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил №354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем, внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен соглашением сторон.

Изначально истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года был выдан судебный приказ №№ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2020 года в размере 81 897, 57 рублей. 7 сентября 2023 года судебный приказ отменен на основании возражения стороны ответчика.

С аналогичным заявлением истец обращался к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ года, был выдан судебный приказ №№ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2020 года по 31 октября 2021 года в размере 76 458, 38 рублей. 7 сентября 2023 года судебный приказ отменен на основании возражения стороны ответчика.

С исковым заявлением истец обратился в суд 4 июля 2024 года, то есть за пределами установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, с учетом приведенных выше правовых разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять на общих основаниях с учетом заявленного периода, применив исковую давность на предшествующий период дате обращения в суд с настоящим иском, в связи с чем, срок исковой давности по заявленным к ответчикам требованиям о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги исчисляется с 4 июля 2021 года по 31 октября 2021 года.

Согласно сальдовой ведомости (расчету задолженности), сумма основного долга, подлежащая взысканию с ответчика за период с 4 июля 2021 года по 31 октября 2021 года составляет 18 224, 77 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Произведя расчет пеней в пределах сроков давности, принимая во внимание начисления пени по данным сальдовой ведомости, представленного истцом и не оспоренного ответчиками, в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, суд устанавливает сумму пеней в 95, 00 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 726, 28 рублей (л.д. 23). Пропорционально удовлетворенным требованиям истца, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 732, 79 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку они являются солидарными должниками.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ» г. Новочебоксарск (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 4 июля 2021 года по 31 октября 2021 года в размере 18 224 (восемнадцать тысяч двести двадцать четыре) рублей 77 коп., пени в размере 95 (девяноста пять) рублей 00 коп.

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 732 (семьсот тридцать два) рубля 79 коп.

В удовлетворении иска ООО «УК ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за период, предшествующий 4 июля 2021 года, расходов по оплате государственной пошлины в больших размерах, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года