РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Абаза 06 июня 2017 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Буниной К.Л., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2/2017 года по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО3 об истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении частью земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4 через представителя по доверенностям ФИО2 обратились с заявлением, указав, что являются собственниками земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке расположены их квартиры № и №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Смежным земельным участком является земельный участок, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, его границы не установлены.

В собственности ответчика находится хозяйственная постройка в виде гаража. Указанный гараж расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцам.

Просят истребовать часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из незаконного владения ФИО3, устранить всякие препятствия во владении, пользовании и распоряжении частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося под гаражом ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 поддержала исковые требования по доводам заявления, указав, что в настоящее время собственником квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является она на основании договора дарения, совершенного ФИО1

Ответчик ФИО3 возражала против заявленных требований, поскольку решением суда установлено, что истцы не являются собственниками земельного участка, находящегося под ее гаражом, поэтому их права она не ущемляет.

Истцы ФИО1, ФИО4 в зал судебного заседания не явились, уведомлялись надлежащим образом.

Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО3 об истребовании части земельного участка из незаконного владения, устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении частью земельного участка, прекращено в связи с отказом истца от иска на основании определения суда от 06 июня 2017 года.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии со ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 4435/10000., за ФИО4 зарегистрирована доля в праве на этот же участок в размере 5565/10000 ДД.ММ.ГГГГ. Также за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с определением его границ ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения 

<

данные изъяты> собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> и доли в праве на земельный участок в размере 4435/10000 по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Исполнительного комитета Абазинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» подтверждается, что ФИО3 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является собственником смежного земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО3 на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым паспортом на земельный участок, принадлежащий ФИО3, установлено, что сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет внесены ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно схеме расположения объекта недвижимости (гараж) на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж выстроен с проникновением в сторону земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решением Абазинского районного суда от 24.10.2016 года, вступившим в законную силу 26 апреля 2017 года, с учетом устранения описки определением суда от 09 марта 2017 года, постановлено признать недействительным описание местоположения границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ» возложена обязанность исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлены координаты точек границ земельного участка по 

<

адрес>, фактически существующие на местности и закрепленные заборными ограждениями.

Таким образом, судебным решением сведения о границе земельного участка, принадлежавшего ФИО1 и ФИО4, проходившей с пересечением капитального гаража ответчика, аннулированы, установлены координаты смежной границы земельных участков с сохранением существующей застройки – гаража, принадлежащего ФИО3, то есть граница определена по контуру объекта недвижимости.

Таким образом, доводы истца о том, что на принадлежащем ей земельном участке расположена часть строения, принадлежащая ответчику, на момент вынесения решения по делу не подтверждаются соответствующими доказательствами.

Кроме того, решением Абазинского районного суда от 06.10.2015 года, вступившим в законную силу 13 ноября 2015 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с выводами землеустроительной экспертизы по границе между смежными участками без сохранения существующей застройки – гаража ответчика ФИО3, а также в возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем сноса построек (гаража), за счет средств ответчика, находящихся на смежном участке по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок, квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а возникло - у ФИО2

В судебном заседании представитель истца не пояснила, каким образом ответчик нарушает права ФИО1, не являющейся на момент рассмотрения дела, собственником доли в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок.

Смена собственника имущества сама по себе не влечет переход к новому собственнику права требования устранения препятствий в осуществлении правомочий собственника. Смена собственника объекта недвижимого имущества не обуславливает выбытие одной стороны и переход прав и обязанностей выбывшей стороны к новому владельцу, а подразумевает возникновение у нового собственника его прав и обязанностей, сопряженных с владением приобретенным объектом недвижимости.

Новый собственник ФИО2, приобретший недвижимое имущество ФИО1 в результате сделки, вправе реализовать свое право на судебную защиту путем самостоятельного обращения в суд с иском к ФИО3

Заявленное ответчиком ФИО3 ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что по тем же требованиям вынесено решение Абазинского районного суда от 06.10.2015 года, не подлежит удовлетворению, поскольку суд не усматривает идентичности требований.

Таком образом, не установлено, что действиями ФИО3 нарушены права истца, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об истребовании части земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из незаконного владения ФИО3, устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении частью земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося под гаражом, принадлежащим ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.

Председательствующий судья подпись Панова Н.А.