дело №

50RS0036-01-2019-004801-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2019 года

г. Пушкино Московская область 

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ООО «ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Конкурсный управляющий ООО «ДОМ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 25.07.2016 г. в размере 216 441,37 рублей.

В обосновании иска указано, что ответчик ФИО1 по состоянию на 

<

дата> имел перед УК ООО «ДОМ» неисполненные обязательства в размере 216 441,37 рублей. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> УК ООО «ДОМ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ДОМ», назначен новый конкурсный управляющий Утюгов С.Л. 

<

дата> между ООО «ДОМ» в лице конкурсного управляющего Ткача Д.Г. и ФИО1 было заключено Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно п. 1 Соглашения истец предоставил ФИО1 рассрочку платежа по просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 216 441,37 рублей, по состоянию на 

<

дата> Соглашением был согласован календарный график погашения задолженности, размер ежемесячной выплаты составляет 6 012,26 рублей. Срок полного погашения задолженности составляет июль 2019 

<

адрес> задолженность не погасил, в связи с чем истцом 

<

дата> в его адрес была направлена претензия с требованием о погашении просроченной задолженности в размере 216 441,37 рублей. Как следует в п.5 Соглашения, в случае неисполнения должником своих обязательств по Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым в одностороннем порядке. П.6 Соглашения закреплено, что в случае наступления обстоятельств, указанных в п.5, должник обязан в течение месяца со дня расторжения соглашения, погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 216 441,37 рублей. Определением исполняющего обязанности мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ от 

<

дата> В связи с тем, что ответчик ФИО1 в добровольном порядке не погасил задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец конкурсный управляющий ООО «ДОМ» Утюгов С.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, полагал иск не обоснованным, суду пояснил, что соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг он не заключал. Просил применить срок исковой давности, который истек в 2017 

<

адрес> по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет с 

<

дата> 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 

<

дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 

<

дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Пунктом 35 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления).

Судом установлено, Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> УК ООО «ДОМ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2 (л.д.32-35).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ДОМ», назначен новый конкурсный управляющий Утюгов С.Л. (л.д.41-42).

<

дата> между ООО «ДОМ» в лице конкурсного управляющего Ткача Д.Г. и ФИО1 было заключено Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, копия которого представлена истцом в материалы дела (л.д.27).

Согласно п. 1 Соглашения истец предоставил ФИО1 рассрочку платежа по просроченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 216 441,37 рублей, по состоянию на 

<

дата> Соглашением был согласован календарный график погашения задолженности, размер ежемесячной выплаты составляет 6 012,26 рублей. Срок полного погашения задолженности составляет июль 2019 г. 

Ответчик задолженность не погасил, в связи с чем истцом 

<

дата> в его адрес была направлена претензия с требованием о погашении просроченной задолженности в размере 216 441,37 рублей (л.д.14-17).

Как следует в п.5 Соглашения, в случае неисполнения должником своих обязательств по Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым в одностороннем порядке. 

П.6 Соглашения закреплено, что в случае наступления обстоятельств, указанных в п.5, должник обязан в течение месяца со дня расторжения соглашения, погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 216 441,37 рублей.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ от 

<

дата> (л.д.19).

Согласно представленным платежным документам по оплате жилого помещения и коммунальных платежей – лицевой счет 70035-604, плательщиком за квартиру по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

С учетом категории спора наличие и размер предъявляемой ко взысканию задолженности, оказание услуг, подлежащих оплате является бременем доказывания истца, ответчик в свою очередь обязан представить доказательства своевременного исполнения обязательств собственника жилого помещения по внесении необходимой платы. 

Истец в подтверждение своих доводов указывает, что 

<

дата> между конкурсным управляющим ООО «ДОМ» и ФИО1 было заключено Соглашение о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако ответчик данное соглашение не исполнял надлежащим образом, задолженность в размере 216 441,37 рублей не погасил. 

Истцом в материалах дела представлено копия Соглашения от 

<

дата>, подписанного сторонами. 

Подлинность указанного документа, как и сам факт подписания данного соглашения, ответчиком оспаривалась. 

Несмотря на неоднократные указания суда истцу на необходимость предоставления оригинала и заверенной копии соглашения от 

<

дата>, а также правовой позиции по существу спора с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении пропуска срока исковой давности, проигнорировав судебные запросы (л.д. 71-72, 119-121) истец так и не представил в нарушение ст. 56 ГПК РФ указанные документы, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 114). 

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. 

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии с ч.7 ст.67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Истец основывает свои требования на заключенном в письменной форме соглашении с ответчиком о погашении задолженности, однако имеющаяся в материалах дела копия соглашения не подтверждена оригиналом документа. При наличии возражений ответчика относительно факта заключения соглашения в письменном виде, копия указанного соглашения не может быть доказательством возникновения обязательства по этому соглашению, поскольку подлинник (либо надлежащим образом заверенная копия) документа, как того требуют положения ч. 7 ст. 67 ГПК РФ, в материалы дела не представлены.

Таким образом, представленная истцом копия соглашения не отвечает требованиям допустимости, в связи с чем, доказательства, на которые ссылается истец в качестве обоснования исковых требований, не свидетельствуют о признании ответчиком задолженности в заявленном размере.

Иных допустимых доказательств, в том числе, расчет взыскиваемых сумм, сторона истца не представила. 

Ответчик, в опровержение доводов истца о наличие задолженности представил за весь спорный период квитанции, согласно которым ответчиком за спорный период производились оплаты коммунальных услуг в размере, выставленном в квитанциях (л.д.74-112).

Таким образом, совокупность представленных доказательств, не позволяет суду признать требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере правомерными, поскольку проверить правильность расчетного метода по формулам, в том числе, установленным приложением к Правилам установлений и потребления нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата>, действующим в актуальной редакции за весь спорный период, не представляется возможным, в связи с тем, что заявленные истцом суммы не подтверждены соответствующим расчетом, кроме того истцом не представлено доказательств образовавшейся задолженности. 

Кроме того, истцом, обратившимся в суд 

<

дата> (л.д. 4), к мировому судье в июне 2019 г., пропущен трехгодичный срок исковой давности (ст.ст. 195, 196, 199, 200, 207 ГК РФ) по требованиям о взыскании задолженности по состоянию на 

<

дата>, о применении которого заявлено ответчиком (л.д. 67, 116, 120), доказательств уважительности причин пропуска срока, либо ходатайств о восстановлении срока исковой данности истцом не заявлено.

Принимая во внимание изложенное, оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска по всем заявленным истцом требованиями.

Иные доводы стороны были предметом подробно судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Государственная пошлина в размере 5 364 рублей, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела по существу, в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с истца в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Конкурсного управляющего ООО «ДОМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей оставить без удовлетворения.

Взыскать с Конкурсного управляющего ООО «ДОМ» в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в размере 5 364 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: