Дело №2-1153/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск, район Талнах 02 ноября 2017 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Фоминой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1153/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО "СеверныйБыт" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294526 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85430 рублей 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6999 рублей 57 копеек. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, общая площадь которого составляет 55,7 кв.м. ООО «СеверныйБыт» - управляющая организация в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг согласно договору, заключенному между ним и Администрацией 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 по неизвестным причинам не выполнял возложенные законом на него обязанности, своевременно не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Задолженность ФИО2 перед ООО «СеверныйБыт» по жилищным и коммунальным платежам по указанному жилому помещению возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 294526 рублей 87 копеек. Кроме того, в связи с образовавшейся задолженностью, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, начислена пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 85430 рублей 29 копеек. За подачу искового заявления ООО «СеверныйБыт» была уплачена государственная пошлина в размере 6999 рублей 58 копеек.

Представитель истца ООО "СеверныйБыт" ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), в судебном заседании не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала (л.д.4).

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: 

Ответчик ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире также зарегистрированы жена ответчика ФИО6 и малолетняя дочь ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями представителя истца (л.д.3), справкой ф.4 о составе семьи (л.д.5), выпиской из домовой книги (л.д.6), поквартирной карточкой (л.д.7), ордером (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11) и не опровергаются ответчиком. 

Управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «СеверныйБыт», что подтверждается копией договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ООО «СеверныйБыт».

Одним из основных видов деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждается представленной копией Устава, утвержденного решением учредителя ООО «СеверныйБыт» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-31). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносил плату за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО "СеверныйБыт", такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность ответчика перед ООО "СеверныйБыт" за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 294526 рублей 87 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом на должника (л.д. 6-8). Расчет составлен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 85430 рублей 29 копеек. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 294526 рублей 87 копеек и пени в размере 85430 рублей 29 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при подаче иска истцом ООО «СеверныйБыт» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 6999 рублей 58 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст.333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая, что требования истца ООО «СеверныйБыт» удовлетворены в полном объеме, мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «СеверныйБыт» судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 6999 рублей 57 копеек (294526,87 + 85430,29 = 379957,16) -200000*1%+5200= 6999,57 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью "СеверныйБыт" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294526 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85430 рублей 29 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6999 рублей 57 копеек, а всего 386956 (триста восемьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Н.Григорица