№ 2-4996/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу ..., требования обосновывая тем, что данное жилое помещение находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», ответчик ранее по решению суда был выселен из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилого помещения по адресу ..., однако в фактическое владение данным жилым помещением ответчик не вступил, договор найма не заключил.

В письменном заключении помощник прокурора г.Сыктывкара полагал иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального специализированного жилищного фонда, 

<

данные изъяты> и представляет собой квартиру площадью 23,8 кв.м.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 в отношении указанного жилого помещения был заключён договор №... найма жилого помещения 

<

данные изъяты>

В соответствии с указанным договором ответчику указанное жилое помещение было передано за плату во владение и пользование на срок по ** ** **. Кто-либо в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан не был.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда от 13 сентября 2023 года по делу №2-6328/2021 постановлено:

«Расторгнуть договор найма жилого помещения 

<

данные изъяты>, от ** ** ** №..., заключённый между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... предоставлением иного жилого помещения по адресу: ....».

Со стороны администрации МО ГО «Сыктывкар» подготовлен проект договора найма жилого помещения от ** ** ** №..., о чем ФИО1 был уведомлен письмами комитета жилищной политики от ** ** ** и ** ** **

Ответчик за заключением договора найма от ** ** ** не обратился, равно как и не вступил в фактическое владение спорным имуществом.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным указанным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся:

Статьей 98.1 указанного Кодекса предусмотрено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным указанным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч. 1 ст. 100 указанного Кодекса по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Поскольку между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения по адресу: ... не заключен, суд полагает, что между истцом и ответчиком правоотношения по найму специализированного жилого помещения по адресу: ... не возникли, соответственно ФИО1 право пользования данным жилым помещением не приобрел.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб. (поскольку истец как орган местного самоуправления освобожден от ее оплаты, а также является юридическим лицом).

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН

<

***> к ФИО1 №... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета 20 000 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года