Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2019г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе: 

председательствующей судьи Братусь Т.А.

с участием прокурора Ефановой А.С.,

при секретаре Тиуновой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Муниципального Образования «Светловский городской округ» (администрация МО «СГО») обратилась с иском к ответчику ФИО1, проживающему по адресу: 

<

адрес>; просят выселить его из занимаемого жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 10,4 кв.м.

Указывают, что ответчик ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, более шести месяцев подряд не производит оплату за жилое помещение; долг по состоянию на 01.01.2019г. составляет : перед управляющей организацией ООО УК «Будущее» - 15946, 10 рублей, перед поставщиками услуг по прямым договорам- 29884,50 рублей. 

Так как ответчик никаких мер к погашению задолженности не предпринимает, Истец просил суд выселить нанимателя из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, представляющее собой изолированную комнату, площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>(л.д.3-4). 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (л.д.2) настаивала на иске о выселении по изложенным в нем основаниям. Но в случае отказа истцу в иске, просила установить ответчику срок для погашения задолженности.

Ответчик ФИО1 возражал против выселения, но не оспаривал длительность не оплаты коммунальных платежей. Просил суд принять во внимание тяжелое материальное положение, что на данный момент предпринимает меры к погашению задолженности, а также производит оплату текущих платежей: 11.02.2019г. оплатил 29700руб. и 25.02.2019г. - 14750руб. в счет долга в рамках возбужденного исполнительного производства в ОСП СГО; также по январским платежным документам 26 февраля 2019г. оплатил 3 544р.78коп., по февральским платежным документам 21 марта 2019г. оплатил 7 620р.51коп.. Просил предоставить срок для погашения оставшейся задолженности на 4-е месяца.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ефановой А.С., полагавшей необходимым в требовании администрации МО «СГО» о выселении отказать с установлением ответчику срока для погашения в 4-е месяца, приходит к следующему.

В соответствии со ст.83 п.4 пп.1 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

Согласно п. 38Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, обстоятельствами, имеющим юридическое значение, являются невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд и отсутствие к этому уважительных причин.

В соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6). 

Данная квартира является однокомнатной благоустроенной, со всеми коммунальными удобствами, общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м., находится в муниципальной собственности(л.д. 5).

Ответчик зарегистрирован в квартире один, исходя из выписки по начислениям и расчетам по состоянию на 24.01.2019г. по данной квартире, имеет место систематическая неоплата по коммунальным платежам более 6-ти месяцев, а именно с 01 января 2018г.; размер задолженности за указанный период составил 44 450руб. (л.д.10-13).

Таким образом, у Истца имелись законные основания для обращения с настоящим иском в суд. 

Однако, в ходе рассмотрения дела ответчиком представлены суду доказательства, что им предпринимаются меры к погашению имеющейся задолженности, а также к оплате текущих платежей, что подтверждено платежными документами: 01.02.2019г. оплачено в рамках исполнительного производства № № -29 700руб.; 25.02.2019г. оплачено в рамках этого же исполнительного производства 14 750руб.(общая сумма задолженности 54 752р.62к.) (л.д.27); по январским платежным документам 26 февраля 2019г. оплачено 3 544р.78коп.(л.д.40-43), по февральским платежным документам 21 марта 2019г. оплачено 7 620р.51коп.(л.д.34-39). 

С учетом установленных в ходе рассмотрения обстоятельств в подтверждение тяжелого материального положения ответчика; его действий, предпринимаемых к погашению задолженности и оплате текущих платежей, суд считает, что иск администрации МО «СГО» о выселении удовлетворению не подлежит. Но так как на дату рассмотрения дела по существу ответчиком в полном объеме задолженность, образовавшаяся по состоянию на 01.01.2019г. не погашена, суд считает возможным предоставить ФИО1 срок для ее погашения на 4-е месяца, а именно до 01 августа 2019г.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Предоставить ФИО1 срок для погашения задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.01.2019г. на четыре месяца, то есть до 01 августа 2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светловский городской суд в течение одного месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019г.

Судья Братусь Т.А.