Дело № 2-1792/2021

89RS0004-01-2021-002332-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.Е.,

при секретаре Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>: передать в пользование истцу жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв.м.; передать в пользование ответчику жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв.м.; комнаты № 

<

данные изъяты> - оставить в общем пользовании. Иск мотивирован тем, что истец и ответчик владеют на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на каждого собственника жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день между истцом и ответчиком имеется спор о порядке пользования данной квартирой, фактически квартирой пользуется лишь истец, равно как и бремя содержания имущества несет только истец. Истец сам проживает в нескольких комнатах четырехкомнатной квартиры площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> кв.м. Остальные две жилые комнаты истец не использует, поскольку ими фактически пользуется ответчик, когда находится в квартире. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО9 (отец истицы). Данная квартира была получена ими по договору передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Было открыто наследственное дело в Нотариальной палате 

<

адрес>, нотариусом ФИО4, дело [суммы изъяты]. В наследство вступил ответчик, как наследник первой очереди. Ответчик не стал получать свидетельство о праве на наследство по закону, поэтому в выписке из ЕГРН он не является собственником 1/2 доли в квартире.

В судебном заседании истец не присутствовала, её интересы представлял ФИО3, действующий по доверенности, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО8 (отец истицы). 

Данная квартира была получена истцом и ее отцом по договору передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ( отец сторон) умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО11 ( отца истца и ответчика), следует, что в наследство на принадлежащую наследодателю 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры вступил его сын ФИО2, ответчик по настоящему делу.

Согласно штампу в паспорте истца она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. ( л.д.8)

В соответствии с техническим паспортом Общий размер жилой площади спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площади - 

<

данные изъяты> кв.м.. Жилое помещение состоит из 

<

данные изъяты> изолированных комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> кв.м, и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., трех коридоров площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м., четырех встроенных шкафов (кладовых) площадью 

<

данные изъяты>, ванной комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., туалета 

<

данные изъяты> кв.м. и лоджией 

<

данные изъяты> кв.м.( л.д.17)

Истец просит закрепить за ней комнаты № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - всего 

<

данные изъяты> кв.м., а за Ответчиком – комнаты № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - всего 

<

данные изъяты> кв.м., а также лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2, которые совместно не проживают, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, следовательно, они не являются членами одной семьи. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось. 

Как установлено в судебном заседании, между сторонами длительное время существуют разногласия по поводу проживания и пользования спорным жилым помещением. 

Технической возможности раздела в натуре спорной квартиры и создания из нее двух квартир с подобными помещениями нет.

Разрешая требование об определении порядка пользования квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Поскольку стороны по делу, как участники общей долевой собственности, не достигли соглашения по поводу пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о необходимости установления порядка пользования ею. 

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает только истец, ответчик пользуется квартирой по своему усмотрению, когда захочет, периодически наведываясь в нее.

Истец использует для своего постоянного проживания две комнаты в спорной квартире: № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Следовательно две другие комнаты - комнаты № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. комнаты № 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - всего 

<

данные изъяты> кв.м., включая лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м., выход на которую осуществляется из комнаты № 

<

данные изъяты>, возможно передать в пользование ответчику.

Учитывая нуждаемость каждого из собственников в спорном жилом помещении и реальную возможность совместного пользования им, суд приходит к выводу о том, что необходимо установить порядок пользования данной квартирой, по варианту, предложенному истцом.

Данный порядок не нарушает права ответчика и сохраняет баланс интересов обеих сторон. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>:

передать в пользование ФИО1 жилые комнаты № 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и 

<

данные изъяты> кв.м.;

передать в пользование ФИО2 жилые комнаты комнаты № 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м, лоджию площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Подсобные помещения: кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> встроенные шкафа (кладовых) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., ванную 

<

данные изъяты> кв.м., туалет 

<

данные изъяты> кв.м определить местами общего пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Серова Т.Е.