Дело № 2-1706/2025

УИД № 91RS0006-01-2025-001781-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И., 

при секретаре судебного заседания Юрчак Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело №2-1706/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной миграционной службы по Республике Крым и г.Севастополю, ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

04 июля 2025 года истец обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилье носит формальный характер, в данном жилье ответчик фактически не проживает длительное время - с 2022 года. Формальная регистрация ответчика по адресу спорной квартиры создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении вышеуказанным недвижимым имуществом, обязанности по оплате коммунальных платежей не несет.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцом подано в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме. ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым подано в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

По результатам исследования и оценки доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая во внимание во внимание следующее.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности от 01.07.2011 года, что подтверждается выпиской ЕГРН № № от 10.07.2025 года.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 25.08.2005 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации ОМВД России по Бахчисарайскому району № 57/12608 от 17.07.2025 г. по результатам проверки установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает и не проживала.

Согласно акта №23 от 24.06.2025 года, составленного депутатом Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района, утвержденного главой Администрации Куйбышевского сельского поселения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний раз проживала по адресу: 

<

адрес> в 2015 году.

Решением мирового судьи судебного участка № 29 Бахчисарайского судебного района Бахчисарайского муниципального района Республики Крым от 15.12.2022 расторгнут брак, заключенный между ФИО3 и ФИО2 (фамилия до заключения брака – ФИО4).

Таким образом ответчик не является членом семьи истца.

В соответствии с ответом Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым № 29798/02/1/02-09 от 18.07.2025 года в ходе установленной проверки установлено, что 13.06.2023 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, вместе с тем 17.01.2023 года брак между последними был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №29 Бахчисарайского судебного района Республики Крым от 15.12.2022 года. При этом 19.12.2024 года Вятскополянским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС министерства Кировской области РФ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО5. 

Согласно ответа Крымской таможни № 10-46/08544 от 21.07.2025 г. по результатам мониторинга штатных программных средств ФТС России факты осуществления таможенных операций путем подачи таможенных деклараций гражданкой ФИО2 не установлены.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32). 

Вследствие этого юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Факт длительного не проживания и отсутствия препятствий в пользовании жильем нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения. При этом имея реальную возможность проживать в нем, ответчик своим правом не воспользовалась, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания она не совершила, что дает основание для вывода о том, что ответчик распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью. Сама по себе регистрация по месту жительства без фактического проживания в нем право на жилое помещение не дает. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства, ввиду чего заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования принадлежащим истцу – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.11.2025 года.

Судья: М.И. Никищенко