Дело № 2-988/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 г. г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В.,

при секретаре Василенко Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края с требованием о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признании за истцом права собственности на указанное имущество, мотивируя тем, что жилой дом был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование. В период с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 проживал по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 был призван в армию. После демобилизации в ДД.ММ.ГГГГ г. истец снялся с регистрационного учета и проживал с женой по адресу: 

<

адрес>. При жизни и после смерти отца истец занимался заготовкой дров, пахал землю, ремонтировал дом, тротуарные дорожки. В течение 6 месяцев после смерти отца ФИО4 переложил печь в доме, сменил замки, оплатил и по сегодняшний день оплачивает коммунальные платежи. Истец следит за состоянием дома, огорода, в летний период скашивает траву, ремонтирует забор. Дочь ФИО1 и сестра ФИО4 – ФИО5 возражений по существу требований истца не имеет (л.д. 3).

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3, на исковых требованиях настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представил письменное заявление (л.д. 41, 51).

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не заявила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что других наследников у ФИО1 нет, жена ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, сестра истца или другие лица на наследственное имущество не претендует.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду показала, что при жизни ФИО4 помогал отцу. После смерти отца истец ухаживает за домом, сделал забор, обрабатывает землю, следит за участком, охраняет от чужого посягательства. После смерти ФИО1 в доме осталась мебель, посуда, этим имуществом распорядился ФИО4, принял его.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 суду показала, что после смерти ФИО1 за домом и земельным участком следит, косит траву на участке, отремонтировал забор, переложил печь в доме. После смерти отца истец принял всё имущество, имевшееся в доме и на участке. Сестра ФИО5 на наследство не претендует.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждено письменными доказательствами, ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 2100 кв. м, на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из справки администрации Вознесенского сельского поселения от 24.07.2017, выписки из ЕГРН от 06.07.2017 (л.д. 10, 11). 

Согласно паспорту домовладения, составленному Комсомольским-на-Амуре БТИ 06.05.1989 (л.д. 6-8), похозяйственной книге 

<

адрес> (л.д. 25-26), владельцем домовладения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Амурского филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 25.04.2016 (л.д. 9), сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о рождении № (л.д. 5), ФИО1 и ФИО2 приходятся родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии свидетельства о смерти № (л.д. 4), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Амурский ФИО7 от 05.12.2017 (л.д. 27), после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и ст. 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, предметов обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанная правовая позиция выражена в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 8 постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исследованными доказательствами подтверждается факт того, что истец приходится сыном ФИО1, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники первой очереди (ФИО5) на имущество наследодателя не претендуют (доказательств обратного материалы дела не содержат), супруга наследодателя – ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году.

Оснований сомневаться в доводах истца и его представителя об отсутствии иных претендентов на имущество ФИО1 у суда не имеется, поскольку указанные доводы также подтверждены письменными доказательствами и показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», являющимся действующим до сегодняшнего дня нормативным правовым актом, предусмотрена обязанность исполнительных комитетов поселковых Советов народных депутатов осуществлять контроль и охрану земель от самовольного строительства, выявлять самовольные постройки на земельных участках, находящихся в их ведении, выдавать предписания о переносе самовольных построек.

ФИО1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 2100 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 построил дом, а в ДД.ММ.ГГГГ году – надворные постройки: летнюю кухню, баню, сарай.

Вышеизложенные доказательства подтверждают признание органами власти Амурского муниципального района Хабаровского края правомерность действий по постройке ФИО1 спорного дома, на указанном земельном участке, и проживанию семьи ФИО1 в спорном жилом помещении. Такое признание выразилось в присвоении адреса домовладению, в оформлении паспорта домовладения, в предоставлении ФИО1 земельного участка по указанному адресу на праве пожизненного (бессрочного) пользования.

Таким образом, доводы истца о правомерном использовании земельного участка под строительство дома подтверждены в судебном заседании надлежащими доказательствами.

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, изученными в судебном заседании, показаниями свидетелей, суд считает установленным тот факт, что ФИО1 – отец истца, построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>; в указанном доме проживал и истец ФИО4 

Юридически право собственности на земельный участок и дом ФИО1, при своей жизни не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследником по закону умершего ФИО1 является сын наследодателя – ФИО4, который к нотариусу по поводу принятия наследства не обратился; титульный собственник наследственного имущества не имелся (права ФИО1 не были зарегистрированы в установленном законом порядке).

В соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшем, в том числе, на момент фактического возникновения и реализации права собственности на спорное имущество, основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Факт создания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, расположенном по этому же адресу, судом установлен.

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ФИО1 при жизни возникло, поскольку ФИО1 построил и непрерывно в течение более пятнадцати лет открыто и добросовестно владел вышеуказанным жилым домом как своим собственным; ФИО4 является наследником ФИО1, проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> и фактически принял наследство после умершего отца, однако свое право на наследство по закону не оформил и не мог такового совершить, поскольку титул собственника у наследодателя, ни на земельный участок, ни на жилой дом, отсутствовал (л.д.24).

Требование ФИО4 о включении указанного имущества в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами и показаниями вышеуказанных свидетелей, суд считает также установленным тот факт, что ФИО4, являясь сыном наследодателя ФИО1, то есть наследником первой очереди, согласно положениям статьи 1142 ГК РФ, в соответствии со статьей 1153 ГК РФ принял после умершего отца наследство в виде земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу 

<

адрес>, поскольку он после смерти наследодателя ФИО1 вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги (л.д.34), принял часть наследства в виде предметов домашнего обихода и личных вещей наследодателя, в связи с чем, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Иные наследники по закону – дочь, третье лицо ФИО5 не претендует на наследственное имущество, не предпринимала никаких мер по принятию имущества, в права наследования не вступала, а его супруга – ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону за ФИО1

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Вознесенского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства (наследственную массу), открывшегося после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края) недвижимое имущество: земельный участок (кадастровый номер №, площадь 2100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена) и жилой дом (кадастровый номер №, площадь 33,5 кв. м, наименование: индивидуальный жилой дом, 1989 года завершения строительства), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок (кадастровый номер №, площадь 2100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, граница земельного участка не установлена) и жилой дом (кадастровый номер №, площадь 33,5 кв. м, наименование: индивидуальный жилой дом, 1989 года завершения строительства), расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю (ул. Промывочная, д. 44, 

<

...>) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (межмуниципальный Амурский отдел) (просп. Мира, д. 19, г. Амурск Хабаровский край, 682640).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 27 декабря 2017 г.

Судья Н.В. Хасанова