Дело № 2-3042/2024

УИД 50RS0044-01-2024-003947-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием представиеля истцов адвоката Надсадной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и просят определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником 3/500 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>. Истец ФИО2 является собственником 3/500 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Другими собственниками в данной квартире являются ответчики. Считают необходимым разделить лицевой счет 

<

номер> за коммунальные платежи между собственниками, поскольку возникают претензии у сторон кто должен и сколько оплачивать. Истцы ит ответчики не заключали соглашение об определении порядка пользования и оплаты спорной квартиры. Просит суд, определить ФИО1, 3/500 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес>, определить ФИО2, 3/500 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, их интересы представляет адвокат Надсадная В.А.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2. адвокат Надсадная В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица ООО УК Паритет, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил правовую позицию на исковое заявление, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.71-72).

В соответствии со ст. 167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником 3/500 долей в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 13.04.2022 (л.д.29-31), ФИО2 является собственником 3/500 долей в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 23.05.2022 (л.д.32-35).

Согласно копии свидетельства о заключении брака IV-ИК 

<

номер> ФИО2 и ФИО1 заключили брак 

<

дата> (л.д.36)

По сведениям домовой книги, в жилом помещении по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО9, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО7, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО8, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, Б., 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО11, 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, А., 

<

дата> г.р. с 

<

дата>, ФИО10, 

<

дата> г.р. с 

<

дата> (л.д. 93). 

Согласно представленной выписке из государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> являются: ФИО8 (1/3 доли в праве), ФИО12 (3/500 доли в праве), ФИО9 (3/500 доли в праве), ФИО2 (3/500 доли в праве), ФИО5, (3/500 доли в праве), ФИО6, (3/500 доли в праве), ФИО1, (3/500 доли в праве), ФИО4 (3/500 доли в праве), ФИО7 (1/30 доля в праве), ФИО8 (1/3 доля в праве) (л.д.101-104).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на его содержание соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указанной платы содержит в себе и плату управляющей организации за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из искового заявления усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчики доказательств заключения такого соглашения, в материалы дела не представили. При этом суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, солидарной обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у них в силу закона не возникло. 

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей сторон в праве собственности на жилое помещение и количества зарегистрированных лиц, и считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, истцу ФИО1, 3/500 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес>, ФИО2, 3/500 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Ответчики об определении своих долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не обратились. 

Таким образом определять порядок несения расходов другими сособственниками – ответчиками по делу ФИО8 (1/3 доли в праве), ФИО12 (3/500 доли в праве), ФИО9 (3/500 доли в праве), ФИО5 (3/500 доли в праве), ФИО6 (3/500 доли в праве), ФИО4 (3/500 доли в праве), ФИО7 (1/30 доля в праве), ФИО8 (1/3 доля в праве) отдельно друг от друга у суда не имеется оснований, поскольку у истца отсутствует законное право действовать в интересах данных лиц, а каких-либо самостоятельных требований на предмет спора ответчиками не заявлялось. 

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Определить ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) 3/500 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес>.

Определить ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженцу 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) 3/500 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> соразмерно установленных ФИО1, ФИО2 долей, путем выдачи отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Карагодина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.08.2024.