Дело №2-24/2020

Решение

 

именем Российской Федерации

14 января 2020 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А., 

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и применении последствий недействительности сделки, 

установил:

истцы обратилась в суд с иском в обоснование которого указывают о том, что ДД.ММ.ГГГГ между многоотраслевым производственным предприятием от имени Бавлинского райсовета и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 заключен договор в соответствии с которым в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. При этом при заключении данного договора ФИО4 письменного согласия о передаче ему в собственность жилого помещения не давал. В этой связи поскольку приватизация жилого помещения была произведена без согласия ФИО4, истцы просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части передачи жилого помещения в собственность ФИО4 и применить последствия недействительности сделки путем исключения ФИО4 из числа сособственников. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, в том числе в связи с пропуском сроков исковой давности. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со статьями 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи супругу ФИО4, сыновьям ФИО1 и ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 

Согласно заявлению ФИО3 обращалась в жилищно-эксплуатационную организацию 

<

адрес> с просьбой передать ей в совместную собственность с ФИО4, ФИО1, ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данное заявление подписано ФИО3, ФИО4 и ФИО1 

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО3 и членам ее семьи супругу ФИО4, сыновьям ФИО1 и ФИО2 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая в последующем на основании заявления ФИО3, подписанного в том числе ФИО4 передана в совместную собственность всех вышеуказанных граждан в порядке приватизации. 

Доводы, указанные в исковом заявлении о том, что оспариваемый договор является недействительным в части предоставления жилого помещения в собственность ФИО4, суд признает необоснованными, так как договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ был заключен при наличии согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается подписями в заявлении о приватизации жилого помещения.

Кроме этого, после заключения оспариваемого договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд по истечении более 20 лет, при этом основания по которым заявлены исковые требования им были известны на момент заключения договора. В судебном заседании истцы не предоставили доказательств уважительности пропуска исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

При таких обстоятельствах исковое заявление суд признает необоснованным и не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, о признании частично недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и применении последствий недействительности сделки – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: А.А. Зиннуров 

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова