Дело № 2-799/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 12 сентября 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Царева Д.В.,

при секретаре Балашовой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> между собственниками, ею и ФИО3, согласно его доли в праве, обязании управляющих компаний ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3. В исковом заявлении указано следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (1/3 доля в праве), другими собственниками являются ее сын ФИО3 и ее дочь ФИО4 Ответчик ФИО3, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в Российской Федерации не проживает около двух лет, до этого времени также не проживал в квартире, так как учился и работал в 

<

адрес>. Она является пенсионером и денег на оплату коммунальных услуги ей не хватает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, о чем представила суду письменное заявление, отказалась от исковых требований к ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3, просила привлечь в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области», АО «Ресурсоснабжающая организация», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром газораспределение Иваново». В остальной части исковые требования поддержала. При этом отметила, что ФИО4, являясь членом ее семьи, в настоящее время на постоянной основе проживает в другом городе, коммунальными услугами в квартире не пользуется и по достигнутому устному соглашению между истцом и дочерью ФИО1 добровольно осуществляет оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за квартиру в размере 2/3 доли от общего размера платы. Кроме того, ФИО4 оказывает истцу материальную помощь, часть которой идет на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг. Какой-либо материальной помощи ФИО3 истцу не оказывает.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 70), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, из телефонограммы следует, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме (л.д. 69).

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по доверенности ФИО2 в судебное заседание представила письменное возражение на исковое заявление (л.д. 51-53), поддержала позицию, изложенную в нем, суду пояснила, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет поставку природного газа по адресу: 

<

адрес> Абонентом ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по вышеуказанному адресу является ФИО1, по лицевому счету которой, по данным общества, зарегистрировано двое потребителей. В квартире установлена газовая плита. Природный газ используется для приготовлении пищи. Прибор учета газа отсутствует. Объем потребленного газа определяется на основании нормативов потребления газа. Начисление платы за газ по лицевому счету абонента производится исходя из количественного состава зарегистрированных граждан и не зависит от размера долей собственников в праве общей собственности. Истец не обращалась в ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» с вопросом об изменении действующего порядка оплаты. В настоящее время платежный документ по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> оформляется на имя истца.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На судебное заседание представил сообщение, из которого следует, что с ФИО1 заключен публичный договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, задолженности за выполненные работы у абонента не имеется (л.д. 78).

Представитель третьего лица АО «Ресурсоснабжающая организация» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С разделом лицевых счетов между собственниками согласен (л.д. 86).

Представитель третьего лица ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, представил копию протокола общего собрания собственников МКД по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, из которого следует, что общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решено заключить договор управления с ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» и копию решения Совета Шекшовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении платы на содержание и текущий ремонт в Шекшовском сельском поселении (л.д. 37).

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, представил сообщение, из которого следует, что заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками и региональным оператором жилищным законодательством не предусмотрено. Обязанность собственников оплачивать взносы на капитальный ремонт предусмотрено ч. 1 ст. 169 ЖК РФ. Таким образом, данная обязанность прямо предусмотрена жилищным законодательством, и отсутствие оформленных договорных отношений не является основанием для неисполнения собственниками указанной обязанности. Все права и обязанности, составляющие содержание правоотношений, в которые вступают собственники помещений МКД и региональный оператор в процессе реализации региональной программы капитального ремонта, а также их ответственность регламентированы жилищным законодательством (л.д. 46).

В соответствии с положениями ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 11 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 4 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Исходя из положений указанных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО3 ФИО4 (по 1/3 доли у каждого), что указано в свидетельствах о государственной регистрации права (л.д. 7, 16, 17).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, правообладателями являются: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (по 33/100 у каждого) (л.д. 19-22).

Согласно справке о регистрации, выданной Администрацией Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8).

Между долевыми сособственниками данного жилого помещения ФИО1 и ФИО3 отсутствует соглашение об оплате расходов за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 единолично несет бремя содержания данной квартиры, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 9-10) и не оспаривается сторонами.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не достигнуто. При этом ФИО3 уклоняется от внесения платы по жилищно-коммунальным услугам за пользование жилым помещением, что влечет образование задолженности, и, в свою очередь, нарушает права истца, добросовестно исполняющего свои обязанности по оплате данных услуг в своей части. Одновременно с этим между ФИО1 и ФИО4, являющимися членами одной семьи, аналогичное соглашение достигнуто, дочь оказывает истцу материальную помощь.

С учетом заявленных требований собственник квартиры ФИО1 несет ответственность в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере 2/3 доли. При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> от общего размера платы за ФИО3 в размере 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>: за ФИО3 в размере 1/3 доли от общего размера платы, за ФИО1 в размере 2/3 доли от общего размера платы.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО3

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через постоянное судебное присутствие Тейковского районного суда в г. Гаврилов Посад в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Царев

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2019 года.