Дело №2-3288/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Сухаревой С.А., 

при секретаре: Ручкуновой Н.Н.,

с участием прокурора Нестеровой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры 

<

адрес>.

В обоснование требований указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником квартиры 

<

адрес>

В указанной квартире в настоящее время проживает ФИО2, который не является членом ее семьи, не состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении. Проживание ответчика нарушает права истца, которая не имеет возможности пользоваться жилым помещением.

В добровольном порядке ответчик выселяться отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным основаниям, суду дали аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с ч ем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель М.М. в судебном заседании пояснил, что приходится отцом истцу ФИО1 В апреле 2017 года его дочь приобрела квартиру по 

<

адрес>, однако вселиться и пользоваться жилым помещением не имеет возможности по причине проживания в нем ответчика, который вселен был бывшими собственниками.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 14 сентября 2016 года была признана недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом Смоленского нотариального округа 

<

адрес> М., выданная от имени Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имя Н..

Суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Т. в лице представителя по доверенности Н. и К.А. и К.Л..

Применил последствия недействительности сделки: прекратил право общей совместной собственности К.А. и К.Л. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; признал за Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из УФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым она приобрела у Т., в лице представителя Г. данное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время на регистрационном учете состоят К.Л., К., Ф., а также истец ФИО1 и З.

Ответчик ФИО2 на регистрационном учете в указанной квартире не состоит.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ответчик, который вселен в квартиру бывшими собственниками, в квартире находятся его личные вещи.

В добровольном порядке ответчик выселяться из квартиры не намерен, о чем свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, показания свидетеля.

При этом ответчик, с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является членами семьи собственника спорного помещения - ФИО1, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.

Таким образом, право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> у ответчика считается прекратившимся. 

На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО2 надлежит взыскать в пользу ФИО1 госпошлину в возврат в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в возврат государственной пошлины 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и(или) представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья С.А. Сухарева