16RS0№-91

Дело № 2-1186/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РАН сервис» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 761 931 рублей 31 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 819 рублей 31 копеек.

В обоснование иска указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района» и ООО «Управляющая компания РАН сервис» заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого, первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых «должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики совместно проживают с нанимателем и зарегистрированы в 

<

адрес> указанного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязательств ответчиками по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму 761 931 рублей 31 копеек.

В период с 01.01. 2013 года и по настоящее время ответчиками не были произведены платежи за потребление жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается соответствующей справкой. 

По изложенным основания, истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчик ФИО2 до начала судебного заседания представила ходатайство об отложении судебного разбирательства. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО2 об отложении судебного заседания отказано. 

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Приволжского района» с исковыми требованиями согласен. 

С учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, … наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно пункта 1 и п.п. 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», …. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Таким образом, указанная квартира используется на основании договора социального найма жилого помещения.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «Управляющая компания РАН сервис». 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района», именуемое дальнейшем «Первоначальный Кредитор» и ООО «Управляющая компания РАН сервис», именуемое в дальнейшем «Новый кредитор» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещений и коммунальные услуги. 

Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> 

<

адрес> входит в данный перечень жилых помещений (л.д. 13). 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, управление и обслуживание многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> передано ООО «УК РАН сервис» (л.д. 20). 

В соответствии с актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> принята ООО «УК РАН сервис» (л.д. 21). 

Таким образом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем комнаты 2 

<

адрес> 

<

адрес>, является ФИО1, зарегистрированная по указанному адресу. Совестно с нанимателем по указанному адресу зарегистрированы – ФИО5, ФИО3, ФИО2 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № с платежным № на квартиру 

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщиком является ФИО1, общая площадь 

<

адрес>,0 кв.м., жилая 30,4 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 7 910 рублей 27 копеек, квартира находится в муниципальной собственности. 

Таким образом, указанная квартира используется на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании разъяснений данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО2. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается также адресными справками ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с представленным истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 761 931, 31 рублей. 

Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 10 819 рублей 31 копеек. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 761 931 рублей 31 копеек и оплаченную государственную пошлину в размере 10 819 рублей 31 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов