Гражданское дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 26 июля 2017 года 

Судья Крыловского районного суда Павловская И.Н.

при секретаре Петенко Е.М. 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО2 по реестру № 

с участием представителя ответчицы по назначению суда – адвоката АК ККАП ст. Крыловской Сиднина Н.А., имеющего регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившего удостоверение №, ордер № 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к отделу МВД России по Крыловскому району, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО3 к отделу МВД России по Крыловскому району, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства: 

Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по Краснодарскому краю зарегистрирован по указанному адресу гражданин Украины ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеет вид на жительство серии №. С момента регистрации по указанному адресу не проживает, его местонахождение истцу неизвестно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета истец не может. Членом семьи ФИО4 не является, каких-либо договорных обязательств перед ним не имеет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, предоставил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 был подвергнут приводу, согласно рапорта старшего судебного пристава по ОУПДС УФССП по Краснодарскому краю Отдела судебных приставов по Крыловскому и Павловскому районам, ФИО4 по указанному в искровом заявлении адресу не проживает, местонахождение его неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по назначению суда адвокат Сиднин Н.А. просил суд вынести законное и обоснованное решение. 

В судебном заседании представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крыловском районе ФИО5 не возражала против исковых требований ФИО3. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

Ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, соответственно общее хозяйство с собственником жилого помещения он не ведет, не оплачивает коммунальные платежи и налоги. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В соответствии с требованиями этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, не сохраняется. В судебном заседании не установлено, что между сторонами установлено какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением. Следовательно, права пользования жилым помещением истицы ответчики не имеют. Законных оснований пользования жилым помещением истца, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ у ответчика не имеется. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении. 

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения. 

В судебном заседании не установлено, что между сторонами установлено какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением. Следовательно, права пользования жилым помещением истца ответчик ФИО4. не имеет. Законных оснований пользования жилым помещением истца, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ у ответчика не имеется. 

Ответчик ФИО4 подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ, которая предусматривает что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к отделу МВД России по Крыловскому району, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО3 по адресу: 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Крыловской районный суд. 

Судья