Дело № 2-908/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 07 ноября 2019 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Шестопал А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанка» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обязании освободить квартиру, взыскании судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца АО «Газпромбанк» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обязании освободить квартиру, взыскании судебных расходов, в котором указала, что заочным решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей. Решение вступило в законную силу дд.мм.гггг.. В рамках исполнительного производства в отношении ФИО1 имущество, являющееся предметом залога, в установленные Федеральным законом от 02.12.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» сроки и порядке не реализовано (повторные торги были признаны несостоявшимися).

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного дд.мм.гггг. ОСП по г.Усинску УФССП по Республике Коми, и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного дд.мм.гггг. ОСП по г.Усинску УФССП по Республике Коми, дд.мм.гггг.. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировано право собственности Банка ГПБ (АО) на квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг. истцом в адрес Ответчика направлено требование о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг.. Требование не исполнено, в квартире на текущий момент на регистрационном учете состоит ФИО1, что подтверждается справкой ООО «УГИЦ».

В судебном заседании представитель истца участия не принял, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик о причинах неявки не сообщил. Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Заочным решением Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. с ФИО1 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору №№ от дд.мм.гггг.. в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей. Решение вступило в законную силу дд.мм.гггг.. (л.д.8-12).В рамках исполнительного производства в отношении ФИО1 имущество, являющееся предметом залога, в установленные Федеральным законом от 02.12.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» сроки и порядке не реализовано (повторные торги были признаны несостоявшимися). (л.д.13-15)

На основании Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного дд.мм.гггг. ОСП по г.Усинску УФССП по Республике Коми, и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного дд.мм.гггг. ОСП по г.Усинску УФССП по Республике Коми, дд.мм.гггг.. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК зарегистрировано право собственности Банка ГПБ (АО) на квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг. (л.д.16-17, 19)

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

дд.мм.гггг. истцом в адрес Ответчика направлено требование о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг.. Требование не исполнено, в квартире на текущий момент на регистрационном учете состоит ФИО1, что подтверждается справкой ООО «УГИЦ». (л.д.22-23)

Согласно поквартирной карточки по адресу ... зарегистрирован ответчик (л.д.18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой ... у ответчика ФИО1 прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселению по указанному адресу.

Подлежат удовлетворению истца и требования об обязании ФИО1 освободить квартиру, расположенную по адресу: ..., от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить фактическое освобождение данного объекта всеми лицами. 

Руководствуясь ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанка» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обязании освободить квартиру, взыскании судебных расходов - удовлетворить. 

Признать ФИО1 дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: ... и снять его в указанной квартире с регистрационного учета. 

Выселить ФИО1 дд.мм.гггг. года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: ...

Обязать ФИО1 дд.мм.гггг. года рождения, освободить квартиру, расположенную по адресу: дд.мм.гггг. от своего имущества и/или имущества третьих лиц, обеспечить фактическое освобождение данного объекта всеми лицами. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Газпромбанка» судебные расходы в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2019. 

Председательствующий Т.М.Брагина