Дело № 2-833/2020

11RS0004-01-2020-000779-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П.

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 14 мая 2020 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «ТЭК-Печора», ООО «ТЭК **********», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указывая, что жилое помещение по адресу: **********, предоставлялось истцу на основании ордера №... и решения райсполкома от **.**.** №... на сосав семьи два человека. **.**.** было спорное жилое помещение было передано в собственность ее сына – ответчика ФИО3 Согласовать порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг стороны самостоятельно не могут, ответчик ФИО3 как собственник жилого помещения свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, по указанной квартире образовалась задолженность, в связи с чем, истец просит определить доли участия сторон в оплате коммунальных платежей по указанному жилому помещению в размере по ? доле. 

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограмме от **.**.** просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ отсутствие ответчика ФИО3, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно телефонограмме согласен на определение долей участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых ООО «ТЭК **********», в остальной части с исковыми требованиями не согласен, т.к. фактически в указанном жилом помещении не проживает, дополнительно пояснил, что в квартире установлены приборы учета потребленной энергии ХВС, ГВС, э/э и газа, ФИО3 указанными услугами не пользуется.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от **.**.** жилое помещение по адресу: ********** было передано в собственность ответчика ФИО3

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается свидетельством ********** о праве собственности выданном ФБУ «ФКП Росреестр» по ********** от **.**.**.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: **********, зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик. 

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Согласно информации МУП «Горводоканал» в ********** в ********** **.**.** установлены приборы учета потребления ХВС и ГВС.

В судебном заседании установлено, что по ********** выставляются следующие счета по оплате коммунальных услуг: Печорский филиал АО «Коми энергосбытовая компания» потребление электроэнергии (установлен внутриквартирный индивидуальный прибор учета потребленной энергии); ООО «ТЭК **********» за содержание общего имущества и оказываемые коммунальные ресурсы на содержание общедомовых нужд по холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» расчет платы за поставку газа; ООО «ТЭК – Печора» - коммунальные услуги по отоплению (исходя из площади квартиры); МУП «Горводоканал» - коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению (установлены индивидуальные приборы учета).

Лицевые счета для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги открыты на имя собственника жилого помещения - ФИО3

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он в спорном жилом помещении фактически не проживает и не должен нести обязанности по оплате коммунальных услуг, судом не принимаются в силу следующего.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в части проведения расчетов по коммунальным платежам.

В соответствии с п. 86 Постановления N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком. жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто, стороны имеют равные права на квартиру по адресу: **********, у них солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. их обязанности по оплате равны. 

Сам по себе раздел финансово - лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст.249 ГК РФ.

Исходя из изложенного, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ООО «ТЭК-Печора», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «ТЭК **********», МУП «Горводоканал» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что подразумевает разделение лицевых счетов, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «ТЭК Печора», ООО «ТЭК **********», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 к ФИО3 в расходах на коммунальные услуги, предоставляемые МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «ТЭК Печора», ООО «ТЭК **********», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» по ********** в ********** Республики Коми, в размере по 1/2 доле от общего размера начисленных по квартире платежей.

Обязать МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «ТЭК-Печора», ООО «ТЭК **********», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми, в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Обязать МУП «Горводоканал», АО «Коми энергосбытовая компания» в лице Печорского филиала, ООО «ТЭК Печора», ООО «ТЭК **********», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по ********** в ********** Республики Коми в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020