№ 2-1670

61RS0022-01-2020-001605-29

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» апреля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Талдыкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Г», наружные сооружения и ? доля в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, проезд 2-й Линейный, 126, на основании договора от 24.10.1985, соглашения от 26.05.2010, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.11.1949. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Г», жилой дом лит. «Б», сарай лит. «Д», наружные сооружения, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок является ответчик.

В январе 2020 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете объектов недвижимости по указанному адресу. 03.02.2020 осуществление государственного кадастрового учета в отношении жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером № приостановлено в связи с тем, что в записях реестра прав на недвижимость ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации ФИО1 в отношении жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером №; с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, не представлен правоустанавливающий документ ФИО1 в отношении жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером №

В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ» по данным на 08.11.2019 состав объекта: лит. «Б,Б1,Б2,БЗ,п/Б» жилой дом; лит. «Г,Г1,Г2,п/Г2» жилой дом; лит. «Д» сарай; лит. «К» гараж; лит. «Л» гараж. На лит. «К», лит. «Л» документы не предъявлены. Общая площадь лит. «Г» изменилась за счет учета площади неотапливаемой пристройки. Общая площадь лит. «Б» изменилась за счет внутренней перепланировки.

Между совладельцами сложился и длительное время существует порядок пользования строениями, согласно которому ФИО1 пользуется жилым домом лит. «Г» общей площадью 73,3 кв.м, сараем лит. «Д» площадью 16,6 кв.м, гаражом лит. «К». Гараж лит. «К» зарегистрирован за ФИО1 на праве собственности.

Ответчик ФИО2 пользуется жилым домом лит. «Б» общей площадью 90,0 кв.м, гаражом лит. «Л». Гараж лит. «Л» зарегистрирован за ФИО2 на праве собственности.

Выдел доли по сложившемуся порядку пользования не требует какого- либо переоборудования; выделяемые ФИО1 строения имеют отдельный вход, обустроены собственные коммуникации - системы газоснабжения, водоснабжения и отопления, равно как и другая часть строений.

Истец ФИО1 просит выделить в собственность жилой дом лит. «Г» общей площадью 72,3 кв.м, сарай лит. «Д» площадью 16,6 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

ФИО1 стал собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Г», расположенные по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от 24.10.1985 года (л.д.9-10). В пользование истца перешел жилой дом лит. «Г». 

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 90,4 кв.м., жилой дом лит. «Г» площадью 67,1 кв.м., сарай лит. «Д», расположенные по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.1992 года.

По данным технической инвентаризации по адресу 

<

адрес>, расположен жилой дом лит. «Б» площадью 90,0 кв.м., жилой дом лит. «Г» площадью 72,30 кв.м. (л.д.23-43).

В ЕГРН внесены сведения о гараже, площадью 18,9 кв.м., КН № собственник ФИО1 (л.д.11-13), гараже, площадью 18,5 кв.м., КН №, собственник ФИО2 (л.д.14-16), жилом доме площадью 67,1 кв.м., КН №, жилом доме площадью 90,4 кв.м., КН №, сарае площадью 11,6 кв.м., КН №, право собственности не зарегистрировано, объекты ранее учтенные.

В январе 2020 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственном кадастровом учете объектов недвижимости по указанному адресу. 03.02.2020 осуществление государственного кадастрового учета в отношении жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером № приостановлено в связи с тем, что в записях реестра прав на недвижимость ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации ФИО1 в отношении жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером №; с заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо, не представлен правоустанавливающий документ ФИО1 в отношении жилого дома лит. «Б» с кадастровым номером № (л.д.17-21)

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со сложившимся порядком пользования в пользовании истца находится жилой дом лит. «Г», сарай лит. «Д», в пользовании ответчика – жилой дом лит. «Б». Иных строений, находящихся в общей долевой собственности, не имеется. 

Стороны не заявили спора относительно выдела долей, поэтому суд производит раздел по сложившемуся порядку пользования в соответствии с данными об объектах, отраженных в ЕГРН. При выделе долей в натуре право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. «Г» общей площадью 67,1 кв.м., КН № сарай лит. «Д», КН №, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Оставить в собственности ФИО2 жилой дом лит. «Б» общей площадью 90,4 кв.м., КН №, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Г» общей площадью 67,1 кв.м., КН № жилой дом лит. «Б» общей площадью 90,4 кв.м., КН №, сарай лит. «Д», КН № адрес (местоположение) 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2020 года.

Председательствующий: