г. Сыктывкар УИД 

<

Номер обезличен>

Дело 

<

Номер обезличен> (

<

Номер обезличен>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В.,

судей Константиновой Н.В. и Якимовой Ю.Н.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрев в судебном заседании 01 декабря 2025 года дело по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Микунь» на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 09 июля 2025 года

по делу по иску Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь», Открытому акционерному обществу «Усть-Вымская тепловая компания» об обязании обеспечить соответствие температуры горячей воды,

заслушав доклад судьи Константиновой Н.В., объяснения представителей ООО «УК «Микунь» ФИО6 и ФИО9, судебная коллегия

установила:

Государственная жилищная инспекция по Усть-Вымскому району (далее – Инспекция), действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО «УК «Микунь» об обязании обеспечить предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению в точке водоразбора в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен> в соответствии с требованиями законодательства.

В обоснование требований указано, что по результатам проверки, проведенной по обращению ФИО7, установлено, что температура горячей воды в точках водоразбора в квартире №

<

Номер обезличен> составляет плюс 30,5?С (ванная комната) и плюс 26,5?С (кухня), в то время как температура горячей воды должна быть не менее плюс 60?С. Функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес обезличен> (далее – МКД 

<

Адрес обезличен>) выполняет ответчик, которому было выдано предписание об устранении нарушения, однако предписание до настоящего времени не исполнено.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Усть-Вымская тепловая компания» (далее – ОАО «УВТК»).

Возражая против удовлетворения иска ООО «УК «Микунь» указало, что ОАО «УВТК» не обеспечивает циркуляцию воды и соблюдение температурного режима, в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу является ОАО «УВТК».

Возражая против удовлетворения иска ОАО «УВТК» указало, что по результатам проведенных измерений, температура горячей воды на вводе в МКД 

<

Адрес обезличен> составляла +61?С, что соответствует установленным требованиям.

В судебном заседании представитель процессуального истца ФИО8 предъявленные требования поддержала.

Материальный истец ФИО1 в заседании суда на исковых требованиях настаивала, при этом пояснила, что на день рассмотрения дела в суде температура горячей воды в точках водоразбора на кухне и в ванной повысилась и её устраивает.

Представители ООО «УК «Микунь» ФИО6, ФИО9 иск не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях.

Ответчик ОАО «УВТК» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще, представил письменные возражения относительно заключения эксперта, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в судебном заседании 09.07.2025 в отсутствие сторон.

Судом принято решение, которым постановлено:

Обязать Открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» обеспечить температуру горячей воды на обратном трубопроводе в точке разграничения балансовой принадлежности многоквартирного дома 

<

Адрес обезличен> не менее 60?С.

Решение в части обязания Открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» обеспечить температуру горячей воды на обратном трубопроводе в точке разграничения балансовой принадлежности многоквартирного дома 

<

Адрес обезличен> не менее 60?С не подлежит исполнению, в связи с добровольным удовлетворением требований до вынесения решения по делу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь» произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме 

<

Адрес обезличен>

Решение в части обязания Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь» произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме 

<

Адрес обезличен> не подлежит исполнению, в связи с добровольным удовлетворением требований до вынесения решения по делу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь» в доход бюджета муниципального образования муниципальный район «Усть-Вымский» государственную пошлину в размере 150 (Сто пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» в доход бюджета муниципального образования муниципальный район «Усть-Вымский» государственную пошлину в размере 150 (Сто пятьдесят) руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе ООО «УК «Микунь» просит решение суда в части возложения на ООО «УК «Микунь» обязанности произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения МКД 

<

Адрес обезличен>», отказав в указанной части требований в полном объеме, поскольку теплоизоляция внутреннего трубопровода горячего водоснабжения была выполнена ООО «УК «Микунь» до проведения процессуальным истцом внеплановой проверки.

В суде апелляционной инстанции представители ответчика ООО «УК «Микунь» на доводах жалобы настаивали.

Дело в суде апелляционной инстанции рассмотрено в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Администрации СП «Айкино» от 29.05.2023 

<

Номер обезличен> управление МКД 

<

Адрес обезличен> осуществляет ООО «УК «Микунь».

Согласно пункту 3 указанного постановления, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в МКД 

<

Адрес обезличен> осуществляется ресурсоснабжающей организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее также - Правила №354).

Из приложения №17 к постановлению Администрации СП «Айкино» от 29.05.2023 № 62/11 следует, что 

<

Адрес обезличен> подключен к системе центрального горячего водоснабжения.

На аналогичных условиях ООО «УК «Микунь» определена в качестве управляющей организацией для управления МКД 

<

Адрес обезличен> на срок с 01.06.2024 до 31.05.2025 (постановление Администрации СП «Айкино» от 31.05.2024 №

<

Номер обезличен>), и на срок с 01.06.2025 до 31.05.2026 (постановление Администрации СП «Айкино» от 27.05.2025 №

<

Номер обезличен>).

Соответственно, начиная с 01.06.2023 ответственность за поставку коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества непосредственно собственникам и пользователям помещений в МКД 

<

Адрес обезличен> несет ОАО «УВТК», в свою очередь ООО «УК «Микунь» обязано обеспечивать состояние общего имущества в МКД 

<

Адрес обезличен> на уровне, необходимом для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению надлежащего качества.

19.02.2025 ФИО1, проживающая с 

<

Дата обезличена> в квартире 

<

Адрес обезличен>, обратилась в Инспекцию с жалобой на несоответствие температуры горячей воды, поступающей на кухню и в ванную комнату (т. 1 л.д. 16, 185).

Согласно акту внеплановой выездной проверки, проведенной Инспекцией 11.04.2024, температура горячей воды на границе балансовой принадлежности на подающем трубопроводе составляла плюс 60?С, на обратном трубопроводе – плюс 42?С, в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> в ванной – плюс 30,5?С, на кухне – плюс 26,5?С (т. 1 л.д. 24-26).

По результатам внеплановой выездной проверки, и.о. начальника Инспекции в адрес ООО «УК «Микунь» выдано предписание 

<

Номер обезличен> с требованием в срок до 22.04.2024 обеспечить соответствие температуры горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> (т. 1 л.д.29).

Кроме того, 29.03.2024 ООО «УК «Микунь» с участием представителей Инспекции и ОАО «УВТК» были произведены замеры параметров горячей воды на вводе в МКД 

<

Адрес обезличен>», которые составили: на подающем трубопроводе – плюс 61?С, на обратном трубопроводе – плюс 42?С, давление на подающем трубопроводе – 2,5 МПа, давление на обратном трубопроводе – 2,4 МПа (т. 1 л.д. 23).

06.12.2024 представителями ОАО «УВТК» с участием ФИО1, представителей Инспекции и ОАО «УК «Микунь» произведены повторные замеры параметров горячей воды в МКД 

<

Адрес обезличен>», которые составили: на подающем трубопроводе – плюс 60?С, на обратном трубопроводе – плюс 52?С, в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> в ванной – плюс 58?С, на кухне – плюс 52?С.

В целях определения технических причин несоответствия температуры горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> и способах их устранения, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «...» ФИО10

Согласно заключению эксперта от 03.06.2025 

<

Номер обезличен> по состоянию на 23.04.2025 температура горячей воды на подающем трубопроводе на границе балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен>» составляла – плюс 68?С, давление – 0,26 МПа.

Температура горячей воды по состоянию на 23.04.2025 на обратном трубопроводе на границе балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен> составляла – плюс 63?С, давление – 0,24 МПа.

Температура горячей воды по состоянию на 23.04.2025 в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> составляла – плюс 64?С.

На дату проведения экспертизы температура горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> соответствует действующим техническим нормам и правилам.

По состоянию на даты 11.04.2024 и 06.12.2024 температура горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> не соответствовала действующим техническим нормам и правилам.

Размер теплопотерь внутридомовой системы горячего водоснабжения от границы балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен> на подающем трубопроводе до точек водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> составлял: 11.04.2024 – 29,5?С, 06.12.2024 – 2?С, 23.04.2025 – 4?С.

Согласно заключению эксперта теплопотери происходят как от низкого показателя температуры на подающем трубопроводе на границе балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен>», так и от состояния внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения МКД 

<

Адрес обезличен>».

Как отмечено в экспертизе причиной несоответствия температуры горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> являлись низкие показатели температуры горячей воды на вводе в МКД 

<

Адрес обезличен>. В целях обеспечения нормативной температуры в точках водоразбора, должна быть обеспечена температура горячей воды плюс 60?С на обратном трубопроводе на границе балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен>».

Также эксперт указал, что расчеты теплопотерь внутридомовой системы горячего водоснабжения 29.03.2024, 11.04.2024, 06.12.2024, 23.04.2025 указывают на то, что причиной несоответствия температуры горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> являлись недостаточная изоляция трубопроводов системы горячего водоснабжения, особенно в неотапливаемых помещениях, которая была устранена до 06.12.2024, что привело к снижению теплопотерь во внутридомовой системе горячего водоснабжения с 29,5?С до 4?С.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО10 подтвердила выводы, содержащиеся в экспертном заключении, дала исчерпывающие ответы на вопросы, поставленные сторонами, и показала, что высокий уровень теплопотерь во внутридомовой системе горячего водоснабжения является следствием ненадлежащего содержания общедомового имущества, которое было устранено ООО «УК «Микунь» между апрелем и декабрем 2024 года.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ и руководствуясь требованиями статей 157, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 5, подпункта «д» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила № 491), подпункта «д» пункта 3, подпункта «б» пункта 17, пункта 5 приложения №1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, подпункта «г» пункта 2.6.13, пунктов 5.3.1, 5.3.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Главного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее – Правила № 170), пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №3, действующим с 01.03.2021, пунктов 5.4.17, 5.29 СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», утверждённых приказом Минрегиона России от 29.12.2011 №626, суд пришёл к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав ФИО1 на ОАО «УВТК» следует возложить обязанность обеспечить температуру горячей воды на обратном трубопроводе в точке разграничения балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен> не менее 60?С, что обеспечит температуру горячей воды (с учетом всех теплопотерь) не менее плюс 60?С во всех точках водоразбора (кранах, смесителях) МКД 

<

Адрес обезличен>». Поскольку ООО «УК «Микунь» в рамках исполнения обязанности по поддержанию готовности инженерных систем МКД 

<

Адрес обезличен>» должно производить планово-предупредительный ремонт системы горячего водоснабжения, восстанавливать разрушенную и заменять недостаточную изоляцию трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения с помощью эффективных теплоизоляционных материалов, суд также сделал вывод о возложении на ООО «УК «Микунь» обязанности произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения МКД 

<

Адрес обезличен>».

Вместе с тем исходя из того, что по состоянию на 23.04.2025 температура горячей воды на обратном трубопроводе на границе балансовой принадлежности МКД 

<

Адрес обезличен>» составляла – плюс 63?С, в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> – плюс 64?С, а в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> соответствовала действующим техническим нормам и правилам, суд пришёл к выводу, что ответчики ОАО «УВТК» и ООО «УК «Микунь» фактически устранили выявленные Инспекцией нарушения, а потому постановил решение суда в части возложения на ответчиков обязанности произвести определённые действия не приводить в исполнение.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции в части возложения на ООО «УК «Микунь» обязанности произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения в МКД 

<

Адрес обезличен> согласиться не может с учётом следующего.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 ГПК РФ).

В пунктах 3, 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» закреплено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

Таким образом, для выводов о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику ООО «УК «Микунь», суду надлежало установить, что со стороны управляющей компании было допущено бездействие, которые выразилось в невыполнении обязанности по содержанию МКД 

<

Адрес обезличен> в части обеспечения теплоизоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения в МКД 

<

Адрес обезличен> и именно вследствие такого бездействия в квартире 

<

Адрес обезличен> горячая вода не отвечает установленным требованиям, чем и обусловлены исковые требования Инспекции в интересах ФИО1 об обязании обеспечить соответствие температуры горячей воды в точках водоразбора (кухня, ванная).

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Под качеством тепловой энергии подразумевается совокупность параметров (температур и давлений) теплоносителя, используемых в процессах производства, передачи и потребления тепловой энергии, обеспечивающих пригодность теплоносителя работы теплопотребляющих установок в соответствии с их назначением (пункт 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034).

В соответствии с подпунктом «д» пункта 3 Правил № 354 качество коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), должно соответствовать требованиям, приведенным в приложении №1 к Правилам №354.

Требования к качеству коммунальной услуги по горячему водоснабжению установлены в пункте 5 приложения № 1 к Правилам №354, согласно которому температура горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21 установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C.

Под точкой водоразбора в силу пункта 6.5. ГОСТ Р 56779-2015 Национального стандарта Российской Федерации «Системы распределения бытового горячего водоснабжения. Метод расчета энергопотребления и эффективности», утвержденного и введенного в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27.11.2015 № 2032-ст с 01.07.2016 понимается место, где бытовая горячая вода предоставляется потребителю, например, с помощью водопроводного крана, душа или подобного оборудования.

В силу положений части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании пункта 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

При этом управляющая организация в пределах оказания данных услуг обязана обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть 16 статьи 161 ЖК РФ),

В соответствии с пунктом 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту «г» пункта 2.6.13 Правил №170 в рамках подготовки к сезонной эксплуатации, управляющая организация по системам отопления и горячего водоснабжения обязана проводить в летний период работы по ревизии кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановлению разрушенных или замене недостаточной тепловой изоляции труб системы горячего водоснабжения на лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов.

Также в целях надежной и экономичной эксплуатации коммунальных систем, должно быть организовано своевременное проведение планово-предупредительного ремонта системы горячего водоснабжения и содержание в ее исправности с подачей горячей воды требуемой температуры и давления во все водоразборные точки, а также обеспечена тепловая изоляция трубопроводов горячей воды, расположенных в подземных каналах, подвалах, чердаках, а также в санитарно-технических кабинах, стояки систем горячего водоснабжения следует изолировать эффективным теплоизоляционным материалом для снижения теплопотерь (пункты 5.1.3, 5.3.11 Правил №170).

Пунктами 5.4.17, 5.29 СП 30.13330.2012 также предусмотрено, что тепловую изоляцию следует предусматривать для подающих и циркуляционных трубопроводов систем горячего водоснабжения, кроме подводок к водоразборным приборам трубопроводы, систем горячего водоснабжения, кроме подводок к приборам, следует изолировать для защиты от потерь тепла.

Как следует из материалов дела несоответствие температуры горячей воды, поставляемой в квартиру 

<

Адрес обезличен> (в точках водоразбора в ванной – плюс 30,5?С, на кухне – плюс 26,5?С) установлено актом внеплановой выездной проверки от 11.04.2024.

11.04.2024 Инспекцией в адрес ООО «УК «Микунь» выдано предписание 

<

Номер обезличен>-л с требованием в срок до 22.04.2024 обеспечить соответствие температуры горячей воды в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен>

Названное предписание ООО «УК «Микунь» не оспаривалось. Однако, как следует из представленных Инспекцией материалов проверки, ООО «УК Микунь» в связи с многочисленными жалобами жильцов дома 

<

Адрес обезличен> на некачественное горячее водоснабжение направляло в адрес ОАО «УВТК» письмо от 26.03.2024 

<

Номер обезличен> о необходимости обеспечить явку своего представителя для проведения совместных замеров параметров теплоносителя 27.03.2024, что свидетельствует о том, что ООО «УК «Микунь» предпринимало меры для установления причин подачи горячей воды ненадлежащего качества. При этом актом от 29.03.2024 было установлено, что температура на подающем трубопроводе – плюс 61?С, на обратном трубопроводе – плюс 42?С, давление на подающем трубопроводе – 2,5 Па, на обратном трубопроводе – 2,4 Па.

Инспекция обратилась в суд с настоящим иском 19.07.2024.

Актом от 06.12.2024 подтверждается, что при проведении повторных замеров параметров горячей воды в МКД 

<

Адрес обезличен> установлено: на подающем трубопроводе – плюс 60?С, на обратном трубопроводе – плюс 52?С, в точках водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> в ванной – плюс 58?С, на кухне – плюс 52?С (т. 1 л.д. 165).

На момент проведения экспертизы и производства замеров температуры горячей воды в местах водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен>, которые производились 23.04.2025, температура воды на кухне составила – плюс 64?С, в ванной - плюс 64?С, на подающем трубопроводе – плюс 68?С, на обратном трубопроводе – плюс 63?С.

В экспертном заключении ООО «...» от 03.06.2025 эксперт указал, что температура плюс 60?С должна быть на границе балансовой принадлежности на обратном трубопроводе, чтобы в точках водоразбора температура была нормативной, так как при подаче ресурса необходимо учитывать потери при доставке ресурса к точке водоразбора. При этом эксперт провел анализ потери температуры в системе ГВС (внутренних общедомовых сетях МКД), проследив, что на 23.04.2025 потери составили 5?С, на 06.12.2024 - 8?С, тогда как на 29.03.2024 такие потери составляли 19?С, а на 11.04.2024 - 18?С. Исходя из того, что трубопровод на дату экспертизы утеплен, но по внешнему виду утепление (либо его смена) трубопровода произведено недавно, эксперт сделал предположение, что на 06.12.2024 было выполнено утепление сетей ГВС (т. 2 л.д. 26, 28-29, 35, 36).

Также эксперт установил, что на дату проведения экспертизы давление в сетях ГВС на границе балансовой принадлежности МКД на подаче 0,26 МПа, на обратке – 0,24 МПа, то есть ближе к минимальной границе (оптимально от 0,2 МПа до 0,4 МПа). (т. 2 л.д. 36).

Вместе с тем в ответе на вопрос № 6 эксперт указал, что потери температуры горячей воды происходят как от низкого показателя температуры на вводе от ОАО «УВТК», так и от состояния общедомовых сетей в МКД (равная доля ответственности 50/50).

При этом эксперт отметил, что если температура горячей воды в подающем трубопроводе низкая, это может повлиять на эффективность циркуляции (зона ответственности ОАО «УВТК»).

Применительно к зоне ответственности ООО «УК «Микунь» эксперт указал, что исследование показало, что необходимо провести ревизию системы ГВС, так как срок эксплуатации системы ГВС превышен более чем в 2 раза.

В качестве факторов, влекущих низкие показатели температуры горячей воды в точке водоразбора эксперт в своем заключении отразил следующие:

теплопотери, так как недостаточная изоляция труб, особенно в неотапливаемых помещениях, приводит к потере тепла, что снижает эффективность циркуляции;

состояние сетей ГВС, так как засоры в трубах могут препятствовать нормальному движению воды и приводить к задержке подачи горячей воды;

недостаточная циркуляция горячей воды, так как в домах без системы циркуляции горячей воды вода в трубах остывает и в кранах сначала идет холодная вода, пока не прогреется;

состояние запорной арматуры, так как неправильная установка или неисправность задвижек и клапанов может перекрывать или ограничивать циркуляцию, что может быть и причиной необходимости слива горячей воды в кухне квартиры 

<

Адрес обезличен>

По смыслу приведённого заключения эксперта, названные причины являются наиболее общими для рассматриваемого случая получения в точке водоразбора горячей воды недостаточной температуры, то есть являются предположением эксперта. Доказательств установления в ходе проведения экспертизы засоров в трубах, ненадлежащего состояния запорной арматуры, недостаточной циркуляции горячей воды и отсутствия теплоизоляции сетей ГВС экспертное заключение не содержит, а превышение срока эксплуатации системы ГВС само по себе о таких обстоятельствах не свидетельствует. Более того, эксперт прямо указывает на то, что поскольку на 06.12.2024 теплопотери в сетях ГВС снизились, он предполагает, что на 06.12.2024 было произведено утепление сетей ГВС (т. 2 л.д. 29).

В качестве доказательств надлежащего содержания трубопроводов ГВС ответчиком ООО «УК «Микунь» представлены акты выполненных работ по ревизии системы горячего водоснабжения от 12.08.2024 и от 07.07.2025, из которых следует, что теплоизоляция трубопровода выполнена в полном объеме по всему подвальному помещению, нарушений не имеет. Утепление выполнено специальными материалами, предназначенными для этого. (т. 2 л.д. 95-97).

Кроме того, в целях проверки доводов апелляционной жалобы ООО «УК «Микунь» по запросу судебной коллегии в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ и пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» ответчиком представлен паспорт готовности к отопительному сезону 2023/2024 годов, выданный ООО «УК «Микунь» комиссией СП «...» 11.09.2023, в том числе и в отношении МКД 

<

Адрес обезличен>, из которого следует, что состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов удовлетворительное. В перечне замечаний к выполнению требований по готовности какие-либо замечания к состоянию систем ГВС в МКД 

<

Адрес обезличен> отсутствуют, тогда как, например, в отношении дома 

<

Адрес обезличен> имеются сведения об отсутствии теплоизоляции трубопровода в подвале (т.2 л.д. 188-190).

Фотографии, сделанные экспертом в ходе проведения экспертизы также свидетельствуют о наличии теплоизоляции трубопровода ГВС на момент проведения экспертизы. При этом утверждение эксперта о том, что утепление трубопровода произведено недавно является его субъективным мнением, не основанном на соответствующих доказательствах, не подтверждено ответчиком ООО «УК «Микунь» и опровергается паспортом готовности МКД к отопительному сезону 2023/2024 годов.

В суде апелляционной инстанции представители ответчика пояснили, что теплоизоляционный материал действительно частично менялся в связи с проведением ремонтных работ на запорной арматуре, однако отрицали факт полной замены теплоизоляционного материала в ходе производства по делу, указывая, что теплоизоляция имелась и до даты обращения истца в суд, а причиной ненадлежащего качества горячей воды в точке водоразбора в квартире 

<

Адрес обезличен> являлась подача ОАО «УВТК» горячей воды на вводе в МКД 

<

Адрес обезличен> с недостаточными параметрами температуры и давления.

Об указанных обстоятельствах ООО «УК «Микунь» последовательно заявляло и на стадии проведения Инспекцией проверки по обращению истца.

Таким образом, материалы дела не содержат достаточных и убедительных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, которые бы со всей достоверностью свидетельствовали о невыполнении ООО «УК «Микунь» обязанности по выполнению требований Правил № 491 и Правил № 170 в части обеспечения теплоизоляции трубопроводов горячего водоснабжения, равно как и не содержат бесспорных доказательств того, что качество горячей воды в жилом помещении ФИО1 не отвечало установленным требованиям в связи с допущенными ООО «УК «Микунь» бездействием, с учётом того, что экспертом также установлено, что на момент проведения экспертизы параметры подачи горячей воды на вводе в дом (температура горячей воды и давление) соответствовали минимальным требованиям.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части возложения на ООО «УК «Микунь» обязанности произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения в МКД 

<

Адрес обезличен> и, следовательно, в части взыскания с ООО «УК «Микунь» государственной пошлины в доход МО МР «Усть-Вымский» в размере 150 руб. не может быть признано законным и обоснованным, а потому подлежит отмене с отказом в удовлетворении указанных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьей 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 09 июля 2025 года в части возложения на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь» (...) обязанности произвести ремонт тепловой изоляции трубопроводов горячей воды и стояков системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме 

<

Адрес обезличен> и в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь» (...) в доход бюджета муниципального образования муниципальный район «Усть-Вымский» государственной пошлины в размере 150 рублей отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции по Усть-Вымскому району в Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Микунь» отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 02 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи