УИД № 25RS0010-01-2024-007270-257

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-118/2025

«23» января 2025 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора 

<

.........> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. он является собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

.........>. Позднее он зарегистрировал по указанному адресу свою родственницу – ФИО2, у которой были финансовые трудности и ей необходимо было оформить кредитный договор. В условленное время, по устному договору, ответчица не снялась с регистрационного учета по указанному адресу и к нему стали приходить коллекторы и угрожать, что опишут имущество за долги ФИО2 Ответчица в квартире не проживает и связи с ней он не имеет. На основании заложенного истец ФИО1 просил выселить ответчицу ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также уточнил заявленные требований и, в связи с тем, что ответчица в жилое помещение не вселялась и фактически в нем не проживает, просил суд признать ответчицу утратившей права пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

.........>, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела надлежащим образом - заказной корреспонденцией по адресу, указанному в иске (

<

.........>), однако все конверты были возвращены в адрес суда без вручения в связи с истечением срока хранения. Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., ответчица числится зарегистрированной по указанному адресу. В связи с тем, что по указанному адресу ответчица не проживает, повестки не получает и её фактическое место нахождения никому не известно, определением суда от ДД.ММ.ГГ. ответчице был назначен представитель – адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты её интересов в суде.

В судебном заседании представитель ответчицы – адвокат по назначению ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных уточных исковых требований, поскольку ответчица в судебном заседании отсутствует и её позиция по заявленным требованиям ей неизвестна.

Суд, выслушав представителя ответчицы ФИО2 – ФИО6, исследовав материалы дела, после чего заслушав мнение помощника прокурора 

<

.........> ФИО4, полагавшего, что исковые требования (уточненные) истца ФИО1 подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к выводу, что исковые требования (уточненные) истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, что подтверждается копией указанного договора и выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из картотеки регистрационного учёта на жилое помещение, выданной ООО «Центр» ДД.ММ.ГГ. ответчица ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирована в вышеуказанной квартире в качестве родственницы истца ФИО1

В связи с тем, что ответчица в указанную квартиру никогда не вселялась, квартире не проживает, а её регистрация в ней нарушает права истца, как собственника, в том числе нарушает его право владения, пользования и распоряжения ею по своему усмотрению, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчицы утратившей права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В части 1 статьи 31 ЖК РФ сказано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Обстоятельствами дела установлено, что в качестве члена семьи собственника спорного жилого помещения ответчица истцом никогда не вселялась, фактически в квартире истца ответчица никогда не проживала, расходы по её содержанию не несёт, следовательно, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, она не может быть признана членом семьи истицы. 

Доказательств наличия между истцом и ответчицей соглашения, дающего последней право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчица могла сохранить право на проживание в спорном жилом помещении, судом не установлено.

В силу ст. 209 и ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п.3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом его пребывания, ни местом его жительства. 

Учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения ею, суд считает обоснованным и законным его требование о признании ответчика ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением – 

<

.........>,

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования (уточненные) ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженку 

<

.........> (паспорт №), утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«27» января 2025 года