Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Горбач И. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Нестеровский городской округ», ЗАО «Чистые Пруды», третьи лица - ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом изменения исковых требований) признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что договором от 29.01.1997 истцу и её мужу ФИО6 в порядке приватизации ТОО «Чистые Пруды» была передана в долевую собственность в равных долях 1/2 доли указанного жилого дома. В установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован в БТИ, в настоящее время ФИО6 умер, в ином порядке зарегистрировать свои права истец в связи с изложенными обстоятельствами не может.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель МО «Нестеровский городской округ» по доверенности ФИО5 не возражал против удовлетворения требований, указывая. что спорное жилое помещение муниципальным не является.

Представитель ответчика - ЗАО «Чистые Пруды», третьи лица - ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо - ФИО2 против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что она с сыном являются собственниками 1/2 доли спорного жилого дома, во второй половине проживает истица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

29 января 1997 года между ТОО «Чистые Пруды» и ФИО6, ФИО1 был заключен договор, из которого следует, что ТОО передало, а ФИО6, ФИО1 приобрели на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в долевую собственность в равных долях 1/2 долю дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 45 кв. м., в том числе жилой - 33,2 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 7 договора установлено, что он подлежит регистрации с БТИ г. Гусева.

Согласно свидетельства о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из паспорта истца она зарегистрирована в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 1/2 доли (по 1/4 доли за каждым) жилого дома 

<

адрес>.

Из пояснений участников судебного заседания, технических документов следует, что дом 

<

адрес> состоит из двух отдельных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход и инженерные коммуникации.

Как видно из выписки из ЕГРН жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь 89,6 кв. м, инвентарный №, Литер: А, а,а 1. За ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право собственности на данный жилой дом по 1/4 доли за каждым.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а из ст. 7 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исследованные в судебном заседании доказательства приводят суд к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1 в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность от 29 января 1997 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде решение изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья Янча С. А.