Дело № 2-1988/17 подлинник

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 24 мая 2017 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Дорониной Ю.С.,

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Руденко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли — продажи, заключенного с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 является собственником комнаты 308 расположенной по адресу: 

<

адрес> А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли — продажи, сын продавца ФИО4 был зарегистрирован в указанной комнате. Договор на проживание с ответчиком не заключался, в комнате он не проживает, его личные вещи там не находятся, однако, добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не желает. Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца обязанность нести расходы по оплате и содержанию комнаты, а также расходы, связанные с эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом всего дома, размер этих платежей напрямую зависит от количества зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что по адресу места расположения спорного жилья за ответчиком установлен административный надзор, в связи с чем жилье постоянно посещают сотрудники полиции. Кроме того, ФИО4 по данному адресу регулярно разыскивают кредиторы, поскольку кредитные договоры оформляются с указанием в договорах адреса по месту регистрации ответчика. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>.308, подтвержденному информацией отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчика в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска - Руденко К.В., полагавшей требования иска необходимым удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается письменными материалами дела, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 25.04.2013 года за ФИО4 было признано право собственности на комнату № 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Красноярске в порядке приватизации.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил, а ФИО5 приняла в дар в собственность вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли – продажи комнаты, согласно которому ФИО5 продала ФИО6 комнату № 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Красноярске, с кадастровым номером № стоимостью 1 000 000 руб. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.11.2016 года.

Таким образом, ФИО6 с 09.11.2016 года является единственным собственником спорного жилого помещения. 

Согласно выписке из домовой книги финансов – лицевого счета по состоянию на 03.11.2016 года и 06.02.2017 года на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоит ФИО4

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России Красноярскому краю, ФИО4 состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу.

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчик в жилом помещении - комнате № 

<

адрес>А по 

<

адрес> в г. Красноярске, с момента приобретения ФИО6 комнаты, не проживает, личных вещей в комнате не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, никогда членом семьи истца не являлся, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что комната 

<

адрес> 

<

адрес>А г. Красноярска находится в собственности истца ФИО6 на законном основании, ФИО4 членом семьи истца не являлся и не является, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительное непроживание свидетельствуют о постоянном характере отсутствия в комнате 308 

<

адрес> 

<

адрес> в г.Красноярске, а также его фактическом отказе от права пользования этим жильем. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А комната 308, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> А 

<

адрес>.

Настоящее решение о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения. 

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 года.

Судья Хвалько О.П.