Дело № 45RS0010-01-2025-000106-16 

Производство № 2-117/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Цибулиной С.В.,

с участием третьего лица ФИО3,

прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о прекращении регистрационного учета. 

В обоснование иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе с супругом ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный жилой дом был оформлен между ними в совместную собственность на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме кроме истца с супругом, еще зарегистрирован их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 в момент приватизации жилого дома уже не проживал вместе с ними, также он не пожелал участвовать в приватизации дома, поэтому собственность на жилой дом была оформлена на истца и ее супруга. ФИО1 не проживает в доме истца около 20 лет, он проживает со своей семьей в 

<

адрес>, но с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не снимается. В связи с чем истец (инвалид 1 группы) и ее супруг ФИО3 (пенсионер) не могут пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг. Считает, что ФИО1 не имеет каких-либо прав на жилой дом по адресу своей регистрации, так как проживает со своей семьей в 

<

адрес>, каких-либо вещей ответчика у них в доме не имеется и общее хозяйство с ними он не ведет. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает их права как собственников жилого дома. 

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, а также прекратить его регистрацию по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по правилам процессуального законодательства, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по правилам процессуального законодательства, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования истца ФИО2 по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО1 проживает со своей супругой в 

<

адрес>. Они пытались договориться с ФИО11, чтобы он сам снялся с регистрационного учета в их доме, но все было безрезультатно. Последний раз сын приезжал в августе 2024 года, когда привез его из больницы домой. Выезд ФИО1 на постоянное место жительства в другое жилье не был вынужденным, каких-либо конфликтных отношений с ним не было, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Представитель третьего лица миграционного пункта (дислокация р.

<

адрес>) МО МВД России «Макушинский», третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по правилам процессуального законодательства, о причинах неявки суд не уведомили, позицию относительно заявленного иска суду не представили.

Председательствующий определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. 

Заслушав третье лицо, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца, так как ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, и собственником жилого помещения не является, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 288, 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, который на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован ответчик. Сведений о том, что ответчик в настоящее время пользуется данным жилым помещением, не имеется. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в р.

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ УФМС России по 

<

адрес>.

Как следует из ответа отдела ЗАГС Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО3.

На основании представленных сведений из Отдела ЗАГС Администрации Лебяжьевского муниципального округа ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО8, проживающей по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что проживает на одной улице с супругами ФИО12. Кроме супругов в доме больше никто не проживает. Сын ФИО11 – ФИО4 в доме родителей не проживает более 20 лет – он уехал от них сразу после того как вернулся из армии. Это ей известно со слов ФИО11. В доме ФИО11 не была.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что знает супругов ФИО11 более 38 лет. Она проживает с ними на одной улице. Сын ФИО11 – ФИО4, после того как ушел в армию, больше в доме родителей не проживал. Приезжает он к родителям редко, последний раз был в прошлом году. В доме ФИО11 она бывает. Личных вещей ФИО4 в доме не имеется. ФИО11 не препятствуют проживанию ФИО4 в своем доме.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности истца и ее супруга на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, недействительным не признан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Из объяснений сторон в судебном заседании, которые в соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу, следует, что между сторонами существует конфликт, который не предполагает возможности сохранения семейных отношений. Более того, ответчик в спорном доме не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведёт, какого-либо соглашения о пользовании домом между сторонами не достигнуто.

При этом причины совместного не проживания в силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ правового значения не имеют, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца не является, его регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о дальнейшем проживании ФИО1 в спорной квартире с истцом не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, соответственно требования истца в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд находит необоснованными и заявленными излишне, поскольку в соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета и дополнительного указания на прекращение регистрационного учета не требует.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.