копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Павлович С.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2017 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником данной квартиры, приобрел её по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не снялся, в данной квартире не проживает, членом его семьи не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Данные обстоятельства нарушают право собственности истца на приобретенную квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом (л.д. 19), в связи с чем суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил заявление, которое приобщено в материалы дела, пояснил, что не мог сняться с регистрационного учета, так как у него испорчен паспорт, а заменить он его не может в связи с утерей военного билета. 

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9, что подтверждается копиями договора и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-13, 14).

Вместе с тем, при заключении договора купли-продажи указанной квартиры право ответчика на проживание в данной квартире не оговаривались, согласно п. 13 данного договора на момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ФИО8 и ФИО9, которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения ОМВД России по г.Губкинскому от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 21), что нарушает право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение. Вместе с тем из пояснений ответчика и материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире он не проживает (л.д. 24).

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года №127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, членом семьи истца не является, в договоре купли-продажи отсутствует соглашение о правах ФИО2 на спорное жилое помещение, право пользование спорным жилым помещением у него прекращено в связи с переходом права собственности.

Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объеме (л.д. 29), суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает, что исковые требования о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая 

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания С.А. Павлович

Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2017 года.