Дело № 2-686/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 28 июля 2020 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Веселовой Ж.Ю.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, комнаты № в коммунальной квартире №.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, являющийся сыном наследодателя и братом истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, нарушает права собственника жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и налоги, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Ответчик не является членами семьи истца, что делает невозможным их совместное проживание в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает её права как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, просила прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением с целью снятия с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен. Ответчиком направлено в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он указал, что с иском ознакомлен, признает исковые требования, не возражает против их удовлетворения. 

В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры назначение: жилое, общей площадью 41,1 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом № комнаты № в коммунальной № Жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданному нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса за №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В принадлежащем истцу жилом помещении с 02.10.2009 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства, удостоверенной председателем квартального комитета, и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире, когда жилое помещение принадлежало его отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Однако с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение в порядке наследования перешло к ФИО1. Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, общее хозяйство они не ведут, не оказывают друг другу взаимной поддержки, не имеют общего бюджета. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Проживая в жилом помещении истца, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя его содержания. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в полной мере осуществлять права собственника. 

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При установленных обстоятельствах суд считает, что у ответчика отсутствует право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы 

<

адрес> края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, комнаты № в коммунальной квартире №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, дом №, комнаты № в коммунальной квартире №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года. 

Судья Тихорецкого 

городского суда: О.Л. Гончарова