РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 г. г.о.Самара 

Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Сивониной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2027/2019 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплату коммунальных услуг, за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г. образовалась задолженность в размере 94525, 38 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 94525, 38 руб., пени за период с 11.01.2016 по 30.11.2017г. в размере в размере 19610, 13 руб., расходы по оплате госпошлины 3482, 72 руб.

Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от 21.09.2018 г. исковые требования ООО «Жилуниверсал» удовлетворены частично, взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г в размере 31441, 04 рублей, пени в размере 500 руб., а всего 31941 (тридцать одна тысяча девятьсот сорок одна тысяча) рублей 04 копеек, взыскана солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.06.2015 по 31.12.2017г в размере 63084,34 рублей, пени в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1741,36 руб., а всего 66325 (шестьдесят шесть тысяч триста двадцать пять) рублей 70 копеек, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 21.03.2019г. по заявлению ФИО1, ФИО2 заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования с учетом представленных документов о частичной уплате задолженности, просила взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г. в размере 63084, 34 руб., с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г. в размере 2360,61 руб. Уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика были разъяснены судом, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Соответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены судом, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 года, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал» (л.д. 15-23). По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №18/15-ПД от 09.06.2015 года с ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», по условиям которого ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства (л.д. 24-27). Также ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Судебным приказом от 26.02.2018г. с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность за период с 01.07.2015 по 31.12.2017г. в размере 94525, 38 руб., пени- 19610, 13 руб., расходы по уплате госпошлины- 1741, 36 руб. 

Определением от 18.06.2018г. судебный приказ отменен по заявлению ФИО2, указав, что собственником жилого помещения является ФИО1, с судебным приказом не согласна, просит его отменить.

Обращаясь в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учётом уточнения требований, истец указал, что за ответчиками ФИО1, ФИО2 за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 63084, 34 руб., за ответчиком ФИО1 за период с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года числится задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и текущий ремонт в размере 2360,61 руб.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В соответствии п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1

Таким образом, расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязан нести ФИО1

Задолженность за спорный период, с учётом удержаний денежных сумм по исполнительным листам с ответчика ФИО1 в пользу истца, согласно уточненных исковых требований составляет 2360,61 рублей.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что ФИО1 как собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности в сумме 2360,61 руб., иного расчета стороной ответчика не представлено.

В заявленный период, с 01.06.2015 года по 31.12.2017 года, в квартире помимо собственника была зарегистрирована его дочь- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика (л.д. 9).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 относится к указанным выше лицам, соглашения с собственником о порядке оплаты коммунальных платежей ею не заключалось, в связи с чем, она несет солидарную с собственником квартиры ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, следовательно, задолженность по оплате коммунальных платежей за спорный период составляет 63084, 34 рублей (отопление 34029, 04 руб. + горячая вода 26824, 6 руб., электроэнергия – 2230, 7 руб.), данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая, что признание исковых требований стороной ответчиков ФИО1, ФИО2 в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками исковых требований и полагает, что данные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и текущий ремонт за период с 01.06.2015 по 31.12.2017г в размере 2360, 61 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.06.2015 по 31.12.2017г в размере 63084,34 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с момент изготовления решения в мотивированном виде

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2019г.

Председательствующий Т.С.Меркулова