УИД № 36RS0034-01-2024-000902-57 Дело № 2-387/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 25 июня 2024г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре – Прядко С.И.,

с участием прокурора – /ФИО1./,

истца – /ФИО2./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./ , уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском о признании /ФИО3./ утратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2011 года он является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности /ФИО2./ на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 36-АГ 515911 от 10.01.2012. С 01.07.2021, с согласия истца, в данном жилом доме была зарегистрирована его дочь – /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения. В сентябре 2021 года, ввиду поступления последней в учебное заведение, /ФИО3./, забрав личные вещи, добровольно уехала из 

<

адрес> по месту учебы в 

<

адрес>. После переезда, ответчик расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей /ФИО3./ в спорном помещении нет, намерений проживать в жилом доме она не высказывает. Где проживает /ФИО3./ в настоящее время, истцу не известно.Стороны не общаются между собой. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета из жилого дома истца не желает, чем нарушает права истца, как собственника объекта недвижимости, не позволяя, в том числе, распорядиться жилым домом по своему усмотрению. 

Истец /ФИО2./ в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. При этом суду пояснил, что его дочь (ответчик) ранее проживала на о. Сахалин. К нему в 

<

адрес> она приехала в июне 2021 года, для дальнейшего поступления в учебное заведение в 

<

адрес>. После поступления в 

<

данные изъяты> в конце августа 2021 года, дочь уехала в 

<

адрес>. После отъезда дочь приезжала в гости три раза. В феврале 2022 года между сторонами состоялся разговор о снятии дочери регистрационного учета. Однако в добровольно порядке /ФИО3./ этого не сделала. Истцу известно, что дочь отчислена из учебного заведения, в настоящее время с кем-то сожительствует и проживает в 

<

адрес>. Адрес проживания ему неизвестен.

Ответчик – /ФИО3./, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, указанном в исковом заявлении, а также адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Воронежской области от 25.04.2023 (л.д.37); почтовая корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения (л.д. 34).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебное извещение отправленное судом было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Третье лицо – ОМВД России по Россошанскому району в Воронежской области лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области, извещенное о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 31). В адресованном суду заявлении представитель /З/ , действующая на основании доверенности от 27.05.2024 (л.д. 33), указала, что полагает вынесение решения на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.32). 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Метлёва С.С., полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного суду не представлено. 

Судом установлено, что /ФИО2./ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2012 № 36-АГ 515911 (л.д. 11).

С 01.07.2021 года по настоящее время в жилом доме по указанному выше адрес зарегистрирована /ФИО3./.

Данная информация подтверждается из представленной суду домовой книги (л.д. 12-15), а также адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Россошанскому району Воронежской области от 03.05.2024 (л.д. 23).

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик была зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи истца (дочери) еще в несовершеннолетнем возрасте. Проживала в доме истца короткий промежуток времени (с 01.07.2021 по конец августа 2021 года). После поступления в учебное заведение в 

<

адрес>, она добровольно выехала из жилого помещения истца, забрав все принадлежащие ей личные вещи. После отъезда несколько раз приезжала в гости к истцу, намерений проживать в жилом доме не высказывала. В настоящее время ответчик достиг совершеннолетнего возраста. 

О том, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, а также то, что /ФИО3./ уже длительное время не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, /ФИО2./ не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /Х/ , /Щ/ .

Так, свидетель /Х/ суду показала, что она знакома с истцом на протяжении длительного времени, около 10 лет, так как работает у него помощником по дому. С ответчиком она лично не знакома, но на территории домовладения /ФИО2./ она несколько раз видела /ФИО3./. Ей известно, что дочь истца приехала в 

<

адрес> для дальнейшего поступления в 

<

адрес>. После поступления, она уехала и больше не проживала в доме. Последний раз /Х/ видела ответчика около трех лет назад. Поскольку в ее обязанности входит уборка по дому, стирка белья, она достоверно знает, что личные вещи /ФИО3./ в спорном жилом доме отсутствуют. Истец каких-либо препятствий для проживания дочери в своем жилом доме не чинил.

Свидетель /Щ/ суду показала, что она проживает по соседству с истцом. Около трех лет назад, в июле месяце, к /ФИО2./ приезжала дочь – /ФИО3./. Прожив непродолжительное время у отца, она уехала в 

<

адрес> и больше не приезжала. Ей известно, что дочь приезжала к истцу ввиду того, что имела намеренья поступить учиться в 

<

адрес>. При посещении домовладения /ФИО2./ она не видела ни /ФИО3./, ни ее личных вещей. 

Показания допрошенных свидетелей суд находит объективными и достоверными, так как они логичны, последовательны, об обстоятельствах дела свидетели знают лично. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний (л.д. 38).

Изложенные выше обстоятельства в их совокупности свидетельствуют об отсутствии между сторонами юридически значимых семейных и жилищных правоотношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При наличии иного места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

Представленные истцом доказательства принадлежности истцу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также установленные обстоятельства, а именно, наличие в собственности ответчика жилого помещения, дают основание суду сделать вывод о том, что регистрация /ФИО3./ в жилом доме истца не позволяет последнему реализовывать свои права, как собственника жилого помещения, нарушает его имущественные права. 

Суд усматривает обоснованность заявленных исковых требований о признании /ФИО3./ утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия /ФИО3./, 

<

Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья Рязанцева А.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024г..