Дело № 2-4398-17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 декабря 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Некрасовой Д.С., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником ... доли в праве на жилое помещение, расположенное по Адрес, на основании договоров дарения, ..., ответчик выехал из квартиры в ... году, но оставил личные вещи, членом семьи истца ответчик не является. Считает, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой и подлежит выселению. 

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Изучив материалы дела, заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по Адрес, являются ... ... доля в праве) и ФИО2 (... доли в праве), последняя является собственником доли на основании договоров дарения от Дата и от Дата.

...

Согласно справке ТСЖ «...» от Дата, в спорной квартире с Дата зарегистрирован ФИО2

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом, ответчик членом семьи ФИО2 не является.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ..., ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и собственниками не заключалось, в спорном жилом помещении он не проживает, но там находятся его вещи, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ... прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежат удовлетворению. У ФИО2 как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчиком, который перестал быть членом ее семьи.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, и выселить его из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова