Дело № 2-688/2018г.

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ан С.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 11 вышеназванного договора купли-продажи, ответчик Ан С.М. сохранял право пользования указанным жилым помещением до момента перехода права общей долевой собственности к Покупателям. Однако, до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, что препятствует истцам в реализации своих прав на распоряжение собственностью. Просят прекратить право пользования Ан С.М. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик членом их семьи не является, вещей ему принадлежащих в спорной квартире не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Ответчик Ан С.М. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками по одной пятой доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22) и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14). 

Согласно пункта 11 договора купли - продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Ан С.М. теряет право пользования жилым помещением с момента перехода права собственности на недвижимое имущество к Покупателям (л.д. 20).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Ан С.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника к новым собственникам - истцам, что является основанием для прекращения права пользования Ан С.М., то суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования Ан С.М. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: Н.П. Фролова