Дело №2-694/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2019 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Епимаховой С.А., с участием

прокурора Семеновой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с требованием о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование указали на заключенный ДД.ММ.ГГГГ с предыдущими собственниками ФИО и ФИО3 договор купли-продажи, в соответствии с которым последние передали в собственность истцов спорное жилое помещение. Ответчик зарегистрирована в квартире по настоящее время, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников, препятствует их осуществлению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о назначенном судебном заседании извещен, о чем свидетельствует возвращенное в суд почтовое уведомление с отметкой о получении заказной судебной корреспонденции, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о назначенном судебном заседании извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по месту ее регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Составленные работниками почтовой службы отметки на корреспонденции свидетельствуют о доставке корреспонденции по правилам, установленным пунктами 32-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и пунктами 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного Закона). В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Согласно п.4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Следовательно, в случае неполучения лицом корреспонденции по месту регистрации, риск возможных связанных с этим негативных последствий возлагается на указанное лицо. В соответствии с ч.ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, заключение прокурора Семеновой А.В., полагавшей требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «Продавцы» ФИО, действующая за себя и от имени ФИО3 по доверенности, удостоверенной нотариусом 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, продали, а «Покупатели» ФИО2 и ФИО1 купили квартиру по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 19 указанного договора Покупатели поставлены в известность, что согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО, ФИО3. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры, освободить и предоставить отчуждаемую квартиру Покупателям в течение тридцати дней со дня подписания сторонами договора. 

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности к истцам на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в равных долях по 

<

данные изъяты> доли за каждым зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается представленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из представленной истцом суду копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует регистрация в квартире 

<

адрес> ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что отчуждение ответчиком ФИО3 права собственности на спорное жилое помещение истцам, что в силу закона влечет прекращение ее права пользования указанным помещением.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцам, нарушает права последних как собственников имущества.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения при сохранении регистрации в нем по месту жительства не исключает сделанный судом вывод, поскольку свидетельствует о ее намерении сохранить право пользования жилым помещением, установленные законом основания для чего отсутствуют. 

На основании изложенного требование истцов основано на законе, в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Сделанный судом вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по указанном адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в установленном пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размере 300,00 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ №). С учетом сделанного судом вывода о правомерности требований истцов, понесенные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Шалагина 

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Шалагина