Дело № 2-3588/2020

УИД: 61RS0001-01-2020-004692-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011205:6, расположенном по адресу ... расположен объект незавершенного строительства - недостроенный многоквартирный дом площадью 2 260,7 кв. м., со степенью завершённости 90%, построенный на средства участников долевого строительства, в том числе ФИО1.

Решением Экономического арбитража Северо-Кавказского округа (третейский суд для разрешения конкретного спора) от ... по делу №А-11/2018г., третейский суд решил исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также встречные исковые требования ответчиков - удовлетворить, признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: с. Новоселовка Чертковского района Ростовской области, паспорт 6002 №, выдан ОВД Каменского района Ростовской области 27.12.2001г., зарегистрированной по адресу: ..., право на 1675/17666 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный многоквартирный дом площадью 2260,7 кв. м., со степенью завершённости 90%, расположенного по адресу ..., инвентарный №, выраженных в недостроенных жилых помещениях: однокомнатная ..., расположенная по адресу ..., общей площадью 39,7 кв. м., расположенная на 1 этаже пятиэтажного жилого дома; однокомнатная ..., расположенная по адресу ...,общей площадью 42,1 кв. м., расположенная на 1 этаже пятиэтажного жилого дома: однокомнатная ..., расположенная по адресу ... общей площадью 43,5 кв. м., расположенное на 2 этаже пятиэтажного жилого дома; однокомнатная ..., расположенная по адресу ... общей площадью 42,2 кв. м., на 2 этаже пятиэтажного жилого дома. Признать за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., паспорт 6002 №, выдан ОВД ... 27.12.2001г., зарегистрированной по адресу: ..., право общей совместной собственности на 8197/17666 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный многоквартирный дом площадью 2260,7 кв. м., со степенью завершённости 90%, расположенного по адресу ..., инвентарный №.

Между тем, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о нахождении на том же земельном участке жилого дома, площадью 57,4 кв. м., принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО2 и ФИО17, что является препятствием для регистрации за истцом права собственности.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить за ФИО2, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 57,4 кв. м., этажность 1, расположенного по адресу ..., кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011205:6. Прекратить за ФИО17, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 57,4 кв. м., этажность 1, расположенного по адресу ..., кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011205:6.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, в окончательной редакции истец просила суд прекратить за ФИО2, право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 57,4 кв. м., этажность 1, расположенного по адресу ..., кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец и ее представитель ФИО18, действующий на основании доверенности от ... в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО19, действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, решением Экономического арбитража Северо-Кавказского округа (третейский суд для разрешения конкретного спора) от ... по делу №А-11/2018г. за ФИО1, ... года рождения, место рождения: с. Новоселовка Чертковского района Ростовской области, паспорт 6002 №, выдан ОВД ... 27.12.2001г., зарегистрированной по адресу: ..., признано право на 1675/17666 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный многоквартирный дом площадью 2260,7 кв. м., со степенью завершённости 90%, расположенного по адресу ..., инвентарный №, выраженных в недостроенных жилых помещениях: однокомнатную ..., расположенная по адресу ..., общей площадью 39,7 кв. м., расположенная на 1 этаже пятиэтажного жилого дома; однокомнатная ..., расположенная по адресу ...,общей площадью 42,1 кв. м., расположенная на 1 этаже пятиэтажного жилого дома: однокомнатную ..., расположенная по адресу ... общей площадью 43,5 кв. м., расположенное на 2 этаже пятиэтажного жилого дома; однокомнатная ..., расположенная по адресу ... общей площадью 42,2 кв. м., на 2 этаже пятиэтажного жилого дома. Признано за ФИО1, ... года рождения, место рождения: ..., паспорт 6002 №, выдан ОВД ... 27.12.2001г., зарегистрированной по адресу: ..., право общей совместной собственности на № доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный многоквартирный дом площадью 2260,7 кв. м., со степенью завершённости 90%, расположенного по адресу ..., инвентарный №.

Из представленной выписки из ЕГРН от ... по адресу: ... расположен жилой дом площадью 57,4 кв.м, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 (2/4 доли) и ФИО17 (1/2 доли).

Согласно справке о сносе № от ..., выданная кадастровым инженером было выявлено, что объект недвижимого имущества прекратил свое существование, собственниками был произведен демонтаж.

Судом установлено, что в границах земельного участка (№) площадью 726 кв.м, расположенного по адресу: ... собственниками было осуществлено строительство пятиэтажного жилого дома общей площадью 625 кв.м с нарушением градостроительных норм.

Решением Ворошиловского районного суда ... от ... ФИО17, ФИО2 суд обязал осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ....

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений (часть 1 статьи 1 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В случае выражения (реализации) волеизъявления на возникновение гражданских прав и обязанностей в рамках правоотношений, урегулированных нормами ГК РФ, выбранная форма реализации должна соответствовать всем предусмотренным законом требованиям к содержанию этих правоотношений.

Следовательно, лицо, реализуя свои субъективные права в урегулированных законом правоотношениях, должно соблюдать все предусмотренные законом требования к их реализации. При этом волеизъявление на реализацию прав в конкретном правоотношении будет регулироваться нормами права, предусмотренными для данного правоотношения.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, заявляя требование о прекращении права собственности на ? доли истец должен доказать правовые основания в соответствии со ст. 235 ГК РФ, однако суду допустимые доказательства представлены не были.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 01.12.2020 года.