Дело № 2-5822/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Рожковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Москвиной К.А.,

с участием прокурора Долгих Ю.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику, указав, что она проживает в 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО2, который по данному адресу проживал до ДД.ММ.ГГГГ; брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она в устной форме просила ответчика выписаться из квартиры, однако добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

С учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не соглашался, пояснив, что действительно не проживает с истцом в спорной квартире, неоднократно предлагал истцу приватизировать квартиру совместно. Впоследствии от доли в квартире отказался, снялся с регистрационного учета в добровольном порядке. 

Выслушав мнение истца, заключение прокурора, считавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Судом установлено, что двухкомнатная квартира 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, и была предоставлена истцу на семью из трех человек на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Исходя из справки от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленной МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией паспорта ответчика и копией адресного листка убытия.

Из пояснений истца следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении не проживает, выехал из спорного жилого помещения в связи с расторжением брака между ними, забрав личные вещи; расходы по коммунальным услугам не оплачивает.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями ответчика.

Суд находит требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, расходы по коммунальным услугам и платы за наем не оплачивает. Суд считает, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно, препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинилось, его личных вещей в помещении не имеется, после выезда из жилого помещения обязанности по договору найма им не выполнялись. Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Судья: О.В. Рожкова

Мотивированное решение по делу изготовлено 25.12.2017г.