РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Веселый 12.11.2019 

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе судьи Рябининой Г.П., 

с участием пом. прокурора Веселовского района Кологойды М.А.

при секретаре Соповой Л.Л. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо- ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1, 3 лицо- ГУ МВД России по РО о сохранении права пользования жилым помещением сроком на 12 месяцев

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подан иск к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> РО и выселении. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением сроком на 12 месяцев. 

Истица ФИО1 требования обосновывает тем, что является собственником домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о вступлении в наследство. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанном домовладении. Была зарегистрирована ее покойным мужем, так как состояла в браке с их сыном. Брак ответчика и ее сына расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не освободила жилое помещение до настоящего времени. Просит требования удовлетворить и взыскать с ответчика госпошлину по делу и оплату услуг адвоката. 

Истец по встречному иску ФИО2 свои требования обосновывает тем, что она состояла в браке с сыном ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ. Является бывшим членом семьи ответчика. В указанном домовладении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. После смерти ФИО3 домовладение перешло по наследству к ФИО1 Она не имеет в собственности иного помещения, имущественное положение ей не позволяет обеспечить себя жилым помещением, там она проживает, выращивает домашнюю птицу, поддерживает дом в надлежащем виде, осуществила газификацию дома. Просит ее оставить в указанном домовладении на определенный срок -12 месяцев. 

В судебном заседании ФИО1 свои требования о выселении поддержала. Пояснила суду, что она не возражает оставить ФИО2 проживать в домовладении до окончания отопительного сезона, до конца апреля 2020. 

В судебном заседании ФИО2 просила оставить ее в данном домовладении хотя бы до окончания отопительного сезона. 

Помощник прокурора Веселовского района Кологойда М.А. считает законными и подлежащими удовлетворению требования о признании утратившими право пользования ответчиками жилым помещением и выселении. Встречные требования просит оставить без удовлетворения. 

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований, так и возражений. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес> РО согласно выписки из ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном домовладении и проживает в нем, что подтверждено справкой начальника МП ОМВД России по Веселовскому району (л.д.27), а также выписками из похозяйственных книг (л.д.13-15). 

Договоров найма жилого помещения с ней не заключено. 

Соглашений, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, между собственником и ответчиками не установлено. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что собственником жилого помещения ФИО4 направлялись ФИО2 требования о выселении (л.д.18), данные требования ответчиком не исполнены. 

Доводы ответчика ФИО2, что данное жилое помещение является единственным для ее проживания, не являются юридически значимыми обстоятельствами по данному делу. 

Суд считает, что право собственности на спорное недвижимое имущество, в котором проживают ответчик ФИО2 перешло к новому собственнику ФИО1, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, то ответчик ФИО2 подлежит признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Проживание ответчика в жилом помещении, по мнению суда, безусловно, создает истцу препятствие в реализации его прав собственника в отношении недвижимого имущества.

ФИО2 в обоснование своих требований ссылается на ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

То есть, между ФИО2 и ФИО1, а также прежним собственником – умершим ФИО3 никаких семейных отношений не существовало, и ФИО2 не может быть отнесена законом к бывшим членам семьи. 

Однако, учитывая тот факт, что в судебном заседании истец ФИО1 заявила о возможности предоставления права пользования указанным жилым помещением ответчику ФИО2 до окончания отопительного сезона, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, фактически уточнив свои требования, ответчик ФИО2 согласна с позицией истца, суд считает необходимым требования ФИО1 с учетом уточнений - удовлетворить, требования ФИО2 оставить без удовлетворения, как необоснованные. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина по делу пропорционально удовлетворенным требованиям, а также на основании ст. 100 ГПК РФ оплата услуг представителя в размере 5000 рублей. Суд признает данную сумму разумной и справедливой, подтвержденной документально (л.д.20-21). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Сохранить право пользования ФИО2 жилым домом по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По истечению срока пользования ФИО2 жилым домом по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ- выселить ФИО2 из жилого помещения по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину по делу 600 рублей, оплату услуг представителя 5000 рублей, всего 5600 рублей. 

Встречные исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения в полном обьеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019. 

Судья: Г.П.Рябинина