Дело № 2-31/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Галимова А.И.,

при секретаре Перепелица С.В.,

с участием представителя истца – адвоката Зелинской О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

22 ноября 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО4

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Магазинского сельского Совета народных депутатов в реестре за № отец истца – ФИО11 приобрел в собственность часть жилого дома, расположенного на земельном участке 800 кв.м., общей площадью 64 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за 8000 рублей. После того, как ФИО8 произвел оплату вышеуказанной суммы продавцу, дом был передан ФИО8, снят с баланса совхоза и в похозяйственной книге была сделана отметка о том, что отец истца является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ отцу истца – ФИО8 решением № Магазинского сельского Совета был передан в собственность приусадебный земельный участок в размере 0,12 га, расположенный по данному адресу. 01 апреля 2011 года умер отец истца – ФИО12. После смерти ФИО8 открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что наследником первой очереди на наследственное имущество является истец. После смерти ФИО8 имущество фактически было принято истцом, он фактически вступил в управление и распоряжение наследственным имуществом в виде денежного вклада и части жилого дома. После смерти ФИО8 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу Красноперекопского районного нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело было заведено, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в банке, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде части жилого дома было отказано, в связи с тем, что отец истца при жизни не осуществил государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество. В связи с указанными обстоятельствами истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском и просит суд включить в состав наследственного имущества помещения находящиеся в жилом доме литер А, а1, а2, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ним право собственности по закону в виде помещений в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, литер А, а1, а2, общей площадью 63,7 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от 27 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО3 (л.д. 91-92).

В судебном заседании представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. окончательно уточнила исковые требования, просила включить в состав наследственного имущества часть жилого дома литер А, состоящего из помещений: 1-7 коридор площадью 3,6 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 8,1 кв.м., 1-9 жилая комната площадью 11,4 кв.м., 1-10 жилая комната площадью 16,6 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за истцом право собственности на наследственное имущество по закону в виде части жилого дома литер А, состоящего из помещений: 1-7 коридор площадью 3,6 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 8,1 кв.м., 1-9 жилая комната площадью 11,4 кв.м., 1-10 жилая комната площадью 16,6 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца - 

<

адрес>, умершего 01 апреля 2011 года (л.д.162-163). Уточненные исковые требования приняты судом.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Зелинская О.Я. исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - Администрация Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно заявленных требований не выразили, решения просят принять на усмотрение суда (л.д. 143).

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие с заявленными требованиями (л.д. 111).

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно заявленных требований не представили (л.д. 101-103).

Третье лицо - Нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда (л.д. 46).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное. 

Статья 1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07 февраля 2002 года № 7/5 и зарегистрировано в Минюсте 18 февраля 2002 под № 157/6445 (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от 01 июля 2004 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права. К компетенции исполкомов местных советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных советов.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утеряло силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

По смыслу пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции УССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. 

Судом установлено, что 01 апреля 2011 года умер отец истца – ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Автономной Республики Крым, копией актовой записи о смерти № 17 от 01 апреля 2011 года, местом смерти указано 

<

адрес> (л.д. 6, 52). 

При жизни ФИО15 согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Магазинского сельского Совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре за №, приобрел у Районного дорожного ремонтно-строительного участка часть дома общей жилой площадью 64 кв.м., расположенного на приусадебном земельном участке размером 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за 8 000 рублей, которые уплатил продавцу в момент подписания договора (л.д. 9-10). Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> усматривается, что умерший ФИО16 был прописан по данному адресу с 1990 года по день смерти (л.д.67-80). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за период с 1989 по 2015 г.г., главой семьи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО17 (л.д. 116-117, 120-121, 124-127, 132-133, 136-137). 

Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопске от 19 февраля 2018 года № 118 по состоянию на 01.01.2013г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО18 не зарегистрирован (л.д. 159). 

По данным инвентаризационного дела на жилой дом (экспликации), расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого дома лит «А» составляет 111,0 кв.м., с имеющимися строениями и сооружениями - сарай лит «Б», летняя кухня лит «В», пристройка лит «в», навес лит «в1», котельная лит «Г», погреб лит «Д», летняя кухня лит «К», уборная лит «Л», сарай лит «М», сарай лит «Н», ограждения №1-3 (л.д. 145-150). Данные сведения также подтверждаются сведениями технического паспорта, изготовленного 01.08.2013 года (л.д. 14-17).

Из справки Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым от 07 декабря 2017 года № 1539 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Магазинского сельского поселения не состоит (л.д. 57).

Из договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что покупателем доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3 (л.д. 153). Из имеющегося в материалах дела сообщения ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопске следует, что по состоянию на 01.01.2013г. 1/2 доля объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (л.д. 53). 

Как усматривается из архивной выписки из решения Магазинского сельского Совета № 28 от 20 октября 1997 года «О приватизации приусадебных земельных участков» умершему ФИО19 для ведения приусадебного хозяйства был передан в частную собственность приусадебный земельный участок размером 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № (л.д. 18). 

Согласно свидетельству о рождении 11-ТЮ №, выданному 13 октября 1960 года Маргеланским гор.бюро ЗАГС Ферганской области, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> родился ФИО1, в графе «Отец» указан ФИО20, в графе «Мать» – ФИО21 (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22 (л.д. 7).

Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Поскольку на момент открытия наследства, после смерти ФИО8, супруга - ФИО23 умерла, единственным установленным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО24 является его сын - истец по настоящему делу. 

После смерти ФИО25 истец в установленный законом срок обратился к государственному нотариусу Красноперекопской районной государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО4 с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело № 154-2011, наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в ПАО КБ «Приватбанк», что подтверждается копией наследственного дела, находящегося в материалах гражданского дела (л.д. 47-50). 

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял его и является наследником умершего ФИО26.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с совокупностью всех исследованных по делу доказательств также позволяет суду прийти к выводу о том, что часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежали умершему ФИО27, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после его смерти, несмотря на отсутствие регистрации в органах БТИ договора купли-продажи жилого дома от 10 октября 1989 года. 

Отсутствие регистрации права собственности на указанное имущество препятствует истцу в реализации наследственных прав, что противоречит конституционным основам и действующему гражданскому законодательству.

В связи с тем, что вышеуказанное имущество фактически принадлежало на праве собственности умершему ФИО28, то оно является наследственным, и подлежит включению в состав наследства после смерти последнего.

Иных наследников, претендующих на принятие наследства, судом установлено не было. 

При принятии решения суд также учитывает мнение ответчика ФИО3, являющейся собственником 1/2 доли жилого дома, являющегося предметом спора, выразившей согласие с заявленными истцом требованиями, расценивается судом как признание иска ответчиком. Признание иска принимается судом, поскольку признание не противоречит закону и прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Магазинского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым, ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследственное имущество по закону, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Красноперекопского районного нотариального округа ФИО4, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер А, состоящего из помещений: 1-7 коридор площадью 3,6 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 8,1 кв.м., 1-9 жилая комната площадью 11,4 кв.м., 1-10 жилая комната площадью 16,6 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество в виде части жилого дома литер А, состоящего из помещений: 1-7 коридор площадью 3,6 кв.м., 1-8 жилая комната площадью 8,1 кв.м., 1-9 жилая комната площадью 11,4 кв.м., 1-10 жилая комната площадью 16,6 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону открывшегося после смерти отца - ФИО30, умершего 01 апреля 2011 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Галимов

Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2018 года.