Дело № 2-45/2024

УИД: 28RS0007-01-2024-000018-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Завитинск 

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной А.Е.,

при помощнике судьи Казак Л.С.,

с участием помощника прокурора Завитинского района Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С мая 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который являлся ей отчимом. 16.12.2023 года ответчик ФИО2 выехал в другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывез принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представители третьих лиц ОМВД России «Завитинское», ОВМ ОМВД «Завитинское», уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. Ответчик ФИО2 в телефонограмме не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что фактически проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В заключении помощник прокурора Завитинского района Бондарь А.В. полагала, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 40 Конституции РФ).

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые в соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 31.01.2024 года собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года (основание - свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Завитинское» от 22.01.2024 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 13.12.2019 года по настоящее время.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением может быть удовлетворен только в случае, если в совокупности установлены факты, бесспорно свидетельствующие о добровольном отказе от права пользования жилым помещением, в связи с выездом в добровольном порядке на другое постоянное место жительства. При этом исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и (или) временный характер.

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, следует, что ФИО2 на протяжении длительного периода времени не пользуется спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает в ней, добровольно выехал из жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание доводы истца о том, что ответчик ФИО2 спорное жилое помещение освободил, учитывая, что ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного с истцом хозяйства не ведет, на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимает, намерений проживать в нем в настоящее время не заявляет, фактически проживает по иному адресу, о чем им указано самостоятельно, доказательств заключения соглашения между сторонами по вопросу о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и (или) временный характер суду не представлено, кроме того, сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не предоставляет ему права пользования им, что в совокупности свидетельствует об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. 

Учитывая, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

***> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, при этом исковые требования удовлетворены, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 

<

***> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 

<

***> рублей.

Настоящее решение служит основанием для снятия сведений о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Никитина

Решение суда в окончательной форме составлено 05 февраля 2024 года.