Дело №... КОПИЯ

УИД №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года 

<

АДРЕС>

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Поздеевой А.В.

при секретаре судебного заседания Горбуновой Н.А., Долгановой П.А., Частухиной Д.А., помощником судьи Лядовой Л.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП-Прикамье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП-Прикамье» (далее – ООО «УК РЭП-Прикамье») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период мая 2022 года по март 2025 года в размере 42456,99 рублей и пени в размере 14253,80 рублей, с дальнейшим начислением пени по день фактического погашения задолженности, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 60 рублей, в связи с тем, что (дата) между собственниками жилого 

<

АДРЕС> и ООО «УК РЭП-Прикамье» заключен договор управления многоквартирным домом. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также коммунальные услуги. Ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2022 года по март 2025 года на сумму 42456,99 рублей. В установленный срок вышеуказанная заложенность не погашена, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени в сумме 14253,80 рублей. 

Представитель ООО «УК РЭП-Прикамье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. ).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что не согласен с суммой задолженности, давно не проживал в указанной квартире, в настоящее время является единственным собственником указанного жилого помещения, не согласен с суммой начислений, так как расчет произведен на 2 проживающих, там никто не проживал. Индивидуальных приборов учета в квартире не установлено просил снизить размер пени.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354). 

Правила №354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку. 

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что в соответствии договором управления многоквартирным домом №... по 

<

АДРЕС> от (дата) ООО «УК РЭП-Прикамье» осуществляет управление многоквартирным домом (л.д. 21-25).

ООО «УК РЭП-Прикамье» является действующим юридическим лицом, основным из видов деятельности которого является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» (л.д. 26-31).

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС> (дата) зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 33-34).

(дата) ООО «УК РЭП-Прикамье обратилось к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. (дата) мировым судьей судебного участка № 

<

АДРЕС> края вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК РЭП-Прикамье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2022 года по март 2023 года в размере 13402,45 рублей, пени в размере 2667,41 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 321 рубль (л.д. ). Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ №... отменен (л.д. 9).

(дата) ООО «УК РЭП-Прикамье обратилось к мировому судье судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. (дата) мировым судьей судебного участка №..., исполняющим оюбязанности мирового судьи судебного участка № 

<

АДРЕС> края вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК РЭП-Прикамье» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по март 2024 года в размере 14314,90 рублей, пени в размере 4317,59 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 372,65 рублей (л.д. ). Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ №... отменен (л.д. 8).

Судебные приказы №..., №... в ОСП по 

<

АДРЕС> и 

<

АДРЕС> ГУФССП России по 

<

АДРЕС> для принудительного исполнения не предъявлялись (л.д. 47).

Из представленного суду детализированного расчета ООО «УК РЭП-Прикамье» следует, что задолженность ФИО1 по содержанию общего имущества, включая общедомовые нужды в многоквартирном доме за период (дата) по (дата) составляет 42456,99 рублей, на которую начислены пени в сумме 14253,80 рублей (л.д. 10-19).

Сведений о погашении задолженности за указанный период материалы дела не содержат. 

Согласно счетам-квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, по лицевому счету №..., открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, были оказаны услуги по содержанию жилого помещения, включая общедомовые нужды, за период с (дата) по (дата), за которые начислена оплата в общей сумме 42426,59 рублей (л.д. 53-71). 

За май 2022 года начислено 1195,71 рублей;

За июнь 2022 года начислено 1206,15 рублей;

За июль 2022 года начислено 1208,51 рублей;

За август 2022 года начислено 1208,51 рублей;

За сентябрь 2022 года начислено 1458,69 рублей;

За ноябрь 2022 года начислено 1208,51 рублей;

За декабрь 2022 года начислено 1214,12 рублей;

За январь 2023 года начислено 1214,12 рублей;

За февраль 2023 года начислено 1100,82 рублей;

За март 2023 года начислено 1178,80 рублей;

За апрель 2023 года начислено 1178,80 рублей;

За май 2023 года начислено 1170,85 рублей;

За июнь 2023 года начислено 1186,55 рублей;

За июль 2023 года начислено 1186,55 рублей;

За август 2023 года начислено 1186,55 рублей;

За сентябрь 2023 года начислено 1186,55 рублей;

За октябрь 2023 года начислено 1186,53 рублей;

За ноябрь 2023 года начислено 1186,53 рублей;

За декабрь 2023 года начислено 1186,53 рублей;

За январь 2024 года начислено 1186,53 рублей;

За февраль 2024 года начислено 1256,37 рублей;

За март 2024 года начислено 1216,56 рублей;

За апрель 2024 года начислено 1216,56 рублей;

За май 2024 года начислено 1216,56 рублей;

За июнь 2024 года начислено 1216,56 рублей;

За июль 2024 года начислено 1224,22 рублей;

За август 2024 года начислено 1224,22 рублей;

За сентябрь 2024 года начислено 1224,22 рублей;

За октябрь 2024 года начислено 1224,22 рублей;

За ноябрь 2024 года начислено 1224,22 рублей;

За декабрь 2024 года начислено 1224,22 рублей;

За январь 2025 года начислено 1193,82 рублей;

За февраль 2025 года начислено 1255,06 рублей;

За март 2025 года начислено 1195,71 рублей;

Итого 42 426,59 рублей.

Учитывая, что в спорный период обязанность по внесению платы по жилищно-коммунальным услугам ответчик не исполнил, то в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, вместе с тем, обоснованной является на сумма 42426,59 рублей, расчет задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен, иной расчет не представлен (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом в установленные сроки не исполнялись, обоснованным является требование ООО «УК РЭП-Прикамье» о взыскании с ответчика неустойки (пени), в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемой на установленную судом сумму задолженности за период с (дата) по (дата), с дальнейшим начислением пени по день фактического погашения долга.

При этом, Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому с (дата) на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем в период с (дата) по (дата) пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не начисляются.

Также с (дата) до (дата) начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на (дата) (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты (Постановление Правительства РФ от (дата) №...). 

Постановлением Правительства РФ от (дата) №... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» установлено, что в период с (дата) до (дата) начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на (дата) (составляла 9,5%), и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России на день фактической оплаты. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с (дата).

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом положений Постановления Правительства РФ от (дата) №... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», Постановления Правительства РФ от (дата) №... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», Постановления Правительства РФ от (дата) №... «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах», расчет пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), суд производит следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

май.2022

1195,71

1195,71

14.06.2022

13.07.2022

30

9.50%

0

1195.71 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1195,71

14.07.2022

11.09.2022

60

9.50%

1/300

1195.71 x (60-60) x 1/300 x 9.5%

0

1195,71

12.09.2022

20.10.2025

1135

9.50%

1/130

1195.71 x (1135-20) x 1/130 x 9.5%

974,27

июн.2022

1206,15

1206,15

11.07.2022

09.08.2022

30

9.50%

0

1206.15 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1206,15

10.08.2022

08.10.2022

60

9.50%

1/300

1206.15 x (60-53) x 1/300 x 9.5%

2,67

1206,15

09.10.2022

20.10.2025

1108

9.50%

1/130

1206.15 x 1108 x 1/130 x 9.5%

976,61

июл.2022

1208,51

1208,51

11.08.2022

09.09.2022

30

9.50%

0

1208.51 x (30-30) x 0 x 9.5%

0

1208,51

10.09.2022

08.11.2022

60

9.50%

1/300

1208.51 x (60-22) x 1/300 x 9.5%

14,54

1208,51

09.11.2022

20.10.2025

1077

9.50%

1/130

1208.51 x 1077 x 1/130 x 9.5%

951,14

авг.2022

1208,51

1208,51

12.09.2022

11.10.2022

30

9.50%

0

1208.51 x (30-20) x 0 x 9.5%

0

1208,51

12.10.2022

10.12.2022

60

9.50%

1/300

1208.51 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,96

1208,51

11.12.2022

20.10.2025

1045

9.50%

1/130

1208.51 x 1045 x 1/130 x 9.5%

922,88

сен.2022

1458,69

1458,69

11.10.2022

09.11.2022

30

9.50%

0

1458.69 x 30 x 0 x 9.5%

0

1458,69

10.11.2022

08.01.2023

60

9.50%

1/300

1458.69 x 60 x 1/300 x 9.5%

27,72

1458,69

09.01.2023

20.10.2025

1016

9.50%

1/130

1458.69 x 1016 x 1/130 x 9.5%

1083,02

окт.2022

1208,51

1208,51

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50%

0

1208.51 x 30 x 0 x 9.5%

0

1208,51

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50%

1/300

1208.51 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,96

1208,51

09.02.2023

20.10.2025

985

9.50%

1/130

1208.51 x 985 x 1/130 x 9.5%

869,89

ноя.2022

1208,51

1208,51

12.12.2022

10.01.2023

30

9.50%

0

1208.51 x 30 x 0 x 9.5%

0

1208,51

11.01.2023

11.03.2023

60

9.50%

1/300

1208.51 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,96

1208,51

12.03.2023

20.10.2025

954

9.50%

1/130

1208.51 x 954 x 1/130 x 9.5%

842,52

дек.2022

1214,12

1214,12

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50%

0

1214.12 x 30 x 0 x 9.5%

0

1214,12

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50%

1/300

1214.12 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,07

1214,12

11.04.2023

20.10.2025

924

9.50%

1/130

1214.12 x 924 x 1/130 x 9.5%

819,81

янв.2023

1214,12

1214,12

13.02.2023

14.03.2023

30

9.50%

0

1214.12 x 30 x 0 x 9.5%

0

1214,12

15.03.2023

13.05.2023

60

9.50%

1/300

1214.12 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,07

1214,12

14.05.2023

20.10.2025

891

9.50%

1/130

1214.12 x 891 x 1/130 x 9.5%

790,53

фев.2023

1100,82

1100,82

13.03.2023

11.04.2023

30

9.50%

0

1100.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1100,82

12.04.2023

10.06.2023

60

9.50%

1/300

1100.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

20,92

1100,82

11.06.2023

20.10.2025

863

9.50%

1/130

1100.82 x 863 x 1/130 x 9.5%

694,24

мар.2023

1178,8

1178,8

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50%

0

1178.80 x 30 x 0 x 9.5%

0

1178,8

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50%

1/300

1178.80 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,4

1178,8

10.07.2023

20.10.2025

834

9.50%

1/130

1178.80 x 834 x 1/130 x 9.5%

718,43

апр.2023

1178,8

1178,8

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50%

0

1178.80 x 30 x 0 x 9.5%

0

1178,8

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50%

1/300

1178.80 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,4

1178,8

09.08.2023

20.10.2025

804

9.50%

1/130

1178.80 x 804 x 1/130 x 9.5%

692,59

май.2023

1170,85

1170,85

13.06.2023

12.07.2023

30

9.50%

0

1170.85 x 30 x 0 x 9.5%

0

1170,85

13.07.2023

10.09.2023

60

9.50%

1/300

1170.85 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,25

1170,85

11.09.2023

20.10.2025

771

9.50%

1/130

1170.85 x 771 x 1/130 x 9.5%

659,68

июн.2023

1186,55

1186,55

11.07.2023

09.08.2023

30

9.50%

0

1186.55 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,55

10.08.2023

08.10.2023

60

9.50%

1/300

1186.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,55

09.10.2023

20.10.2025

743

9.50%

1/130

1186.55 x 743 x 1/130 x 9.5%

644,25

июл.2023

1186,55

1186,55

11.08.2023

09.09.2023

30

9.50%

0

1186.55 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,55

10.09.2023

08.11.2023

60

9.50%

1/300

1186.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,55

09.11.2023

20.10.2025

712

9.50%

1/130

1186.55 x 712 x 1/130 x 9.5%

617,37

авг.2023

1186,55

1186,55

11.09.2023

10.10.2023

30

9.50%

0

1186.55 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,55

11.10.2023

09.12.2023

60

9.50%

1/300

1186.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,55

10.12.2023

20.10.2025

681

9.50%

1/130

1186.55 x 681 x 1/130 x 9.5%

590,49

сен.2023

1186,55

1186,55

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50%

0

1186.55 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,55

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50%

1/300

1186.55 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,55

09.01.2024

20.10.2025

651

9.50%

1/130

1186.55 x 651 x 1/130 x 9.5%

564,48

окт.2023

1186,53

1186,53

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

1186.53 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,53

13.12.2023

10.02.2024

60

9.50%

1/300

1186.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,53

11.02.2024

20.10.2025

618

9.50%

1/130

1186.53 x 618 x 1/130 x 9.5%

535,86

ноя.2023

1186,53

1186,53

11.12.2023

09.01.2024

30

9.50%

0

1186.53 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,53

10.01.2024

09.03.2024

60

9.50%

1/300

1186.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,53

10.03.2024

20.10.2025

590

9.50%

1/130

1186.53 x 590 x 1/130 x 9.5%

511,58

дек.2023

1186,53

1186,53

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

1186.53 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,53

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50%

1/300

1186.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,53

10.04.2024

20.10.2025

559

9.50%

1/130

1186.53 x 559 x 1/130 x 9.5%

484,7

янв.2024

1186,53

1186,53

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

1186.53 x 30 x 0 x 9.5%

0

1186,53

13.03.2024

11.05.2024

60

9.50%

1/300

1186.53 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,54

1186,53

12.05.2024

20.10.2025

527

9.50%

1/130

1186.53 x 527 x 1/130 x 9.5%

456,95

фев.2024

1256,37

1256,37

11.03.2024

09.04.2024

30

9.50%

0

1256.37 x 30 x 0 x 9.5%

0

1256,37

10.04.2024

08.06.2024

60

9.50%

1/300

1256.37 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,87

1256,37

09.06.2024

20.10.2025

499

9.50%

1/130

1256.37 x 499 x 1/130 x 9.5%

458,14

мар.2024

1216,56

1216,56

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50%

0

1216.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

1216,56

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50%

1/300

1216.56 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,11

1216,56

10.07.2024

20.10.2025

468

9.50%

1/130

1216.56 x 468 x 1/130 x 9.5%

416,06

апр.2024

1216,56

1216,56

13.05.2024

11.06.2024

30

9.50%

0

1216.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

1216,56

12.06.2024

10.08.2024

60

9.50%

1/300

1216.56 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,11

1216,56

11.08.2024

20.10.2025

436

9.50%

1/130

1216.56 x 436 x 1/130 x 9.5%

387,61

май.2024

1216,56

1216,56

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50%

0

1216.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

1216,56

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50%

1/300

1216.56 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,11

1216,56

09.09.2024

20.10.2025

407

9.50%

1/130

1216.56 x 407 x 1/130 x 9.5%

361,83

июн.2024

1216,56

1216,56

11.07.2024

09.08.2024

30

9.50%

0

1216.56 x 30 x 0 x 9.5%

0

1216,56

10.08.2024

08.10.2024

60

9.50%

1/300

1216.56 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,11

1216,56

09.10.2024

20.10.2025

377

9.50%

1/130

1216.56 x 377 x 1/130 x 9.5%

335,16

июл.2024

1224,22

1224,22

12.08.2024

10.09.2024

30

9.50%

0

1224.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

1224,22

11.09.2024

09.11.2024

60

9.50%

1/300

1224.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,26

1224,22

10.11.2024

20.10.2025

345

9.50%

1/130

1224.22 x 345 x 1/130 x 9.5%

308,64

авг.2024

1224,22

1224,22

11.09.2024

10.10.2024

30

9.50%

0

1224.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

1224,22

11.10.2024

09.12.2024

60

9.50%

1/300

1224.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,26

1224,22

10.12.2024

20.10.2025

315

9.50%

1/130

1224.22 x 315 x 1/130 x 9.5%

281,81

сен.2024

1224,22

1224,22

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50%

0

1224.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

1224,22

10.11.2024

08.01.2025

60

9.50%

1/300

1224.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,26

1224,22

09.01.2025

20.10.2025

285

9.50%

1/130

1224.22 x 285 x 1/130 x 9.5%

254,97

окт.2024

1224,22

1224,22

11.11.2024

10.12.2024

30

9.50%

0

1224.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

1224,22

11.12.2024

08.02.2025

60

9.50%

1/300

1224.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,26

1224,22

09.02.2025

20.10.2025

254

9.50%

1/130

1224.22 x 254 x 1/130 x 9.5%

227,23

ноя.2024

1224,22

1224,22

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50%

0

1224.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

1224,22

10.01.2025

10.03.2025

60

9.50%

1/300

1224.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,26

1224,22

11.03.2025

20.10.2025

224

9.50%

1/130

1224.22 x 224 x 1/130 x 9.5%

200,4

дек.2024

1224,22

1224,22

13.01.2025

11.02.2025

30

9.50%

0

1224.22 x 30 x 0 x 9.5%

0

1224,22

12.02.2025

12.04.2025

60

9.50%

1/300

1224.22 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,26

1224,22

13.04.2025

20.10.2025

191

9.50%

1/130

1224.22 x 191 x 1/130 x 9.5%

170,87

янв.2025

1193,82

1193,82

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50%

0

1193.82 x 30 x 0 x 9.5%

0

1193,82

13.03.2025

11.05.2025

60

9.50%

1/300

1193.82 x 60 x 1/300 x 9.5%

22,68

1193,82

12.05.2025

20.10.2025

162

9.50%

1/130

1193.82 x 162 x 1/130 x 9.5%

141,33

фев.2025

1255,06

1255,06

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50%

0

1255.06 x 30 x 0 x 9.5%

0

1255,06

10.04.2025

08.06.2025

60

9.50%

1/300

1255.06 x 60 x 1/300 x 9.5%

23,85

1255,06

09.06.2025

20.10.2025

134

9.50%

1/130

1255.06 x 134 x 1/130 x 9.5%

122,9

мар.2025

1265,36

1265,36

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50%

0

1265.36 x 30 x 0 x 9.5%

0

1265,36

11.05.2025

09.07.2025

60

9.50%

1/300

1265.36 x 60 x 1/300 x 9.5%

24,04

1265,36

10.07.2025

20.10.2025

103

9.50%

1/130

1265.36 x 103 x 1/130 x 9.5%

95,24

Сумма пеней по всем задолженностям: 19918.16 руб.

Итого сумма пени, начисленная на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) (дата вынесения решения суда) составляет 19918,16 рублей.

Принимая во внимание размер и период задолженности, суд считает возможным уменьшить размер пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании пени в большем размере истцу следует отказать.

Доводы ответчика о том, что задолженность не может быть взыскана, поскольку в квартире никто не проживал в спорный период времени, что подтверждается актом о фактическом непроживании (л.д. 82-84) судом отклоняются исходя из следующего.

Положениями ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуг, в том числе, по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил №354 и приложением №4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86(1) Правил №354).

Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от (дата) и №... от (дата), которая подлежит взысканию с ответчика.

Также истцом заявлены ко взысканию почтовые расходы в сумме 60 рублей, вместе с тем, несение почтовых расходов в указанном размере материалами дела не подтверждаются, таким образом, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП-Прикамье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца 

<

АДРЕС>, ИНН №... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП-Прикамье», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №..., открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, за период с мая 2022 года по март 2025 года включительно в размере 42426 рублей 59 копеек, пени за период с (дата) по (дата) включительно в размере 10 000 рублей, с последующим их начислением, начиная с (дата) в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП-ПРИКАМЬЕ» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Поздеева

Копия верна: 

Судья А.В. Поздеева

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №... Орджоникидзевского районного суда 

<

АДРЕС>