РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1071/2024 (43RS0003-01-2024-000404-12)

23 апреля 2024 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. ФИО1 в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 об обязании освободить аварийное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании освободить аварийное жилое помещение. В обоснование указало, что ответчику на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес}. Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с невозможностью проживания в указанной квартире ответчику предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: {Адрес} (уч. {Номер}). Просит обязать ответчика выехать из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} предоставляемое жилое помещение маневренного фонда по адресу: {Адрес} (уч. {Номер}); указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: {Адрес}; указать, что решение является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: г. Киров, {Адрес} (уч. {Номер}).

Представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Полагал, что реконструкция начнется после расселения. Требование о снятии с регистрационного учета заявлено в связи с тем, что жилые помещения будут переведены в нежилые, а ответчику предоставят иное жилое помещение 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц территориального управления администрации г. ФИО1 по Первомайскому району, администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель администрации муниципального образования «Город Киров» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв. Причины неявки иных лиц не известны.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО3, полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, материалы дела {Номер}, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес}.

Согласно заключению специализированной организации ООО УК «ЭнергоСервис» от {Дата}, здание по адресу: {Адрес} находится в аварийном состоянии, не обеспечивающем безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, имеется угроза обрушения или частичного разрушения перекрытия первого этажа. Износ фундаментов 55%, стен и перегородок 70%, перекрытий 75%, крыши 50%, полов, проемов 79%, инженерных сетей 65%.

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} в редакции от {Дата} {Номер} выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: {Адрес} аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации города ФИО1 от {Дата} № {Номер} многоквартирный дом по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно информации территориального управления по Первомайскому район администрации г. ФИО1 от {Дата} жилое помещение маневренного фонда площадью 18,3/25,6 кв.м. (учетный {Номер}) в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: {Адрес} пригодно для проживания и свободно для заселения, может быть предоставлено ФИО2 при обращении с соответствующим заявлением.

Полагая, что дальнейшее проживание ФИО2 в указанном жилом помещении невозможно в связи с угрозой обрушения дома, МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

При этом, по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

Таким образом, по смыслу приведенных норм переселение граждан в маневренный жилой фонд носит временный характер. Вместе с тем плана проведения реконструкции дома, расположенного по адрес: {Адрес}, суду не представлено, срок проведения реконструкции органами местного самоуправления не определен. В этой связи суд полагает, что переселение ответчика из занимаемого жилого помещения при данных обстоятельствах приобретает постоянный характер, что не отвечает интересам нанимателя и прямо противоречит закону.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает наличие вступившего в законную силу решения Первомайского районного суда г. ФИО1 от {Дата}, которым на администрацию г. ФИО1 возложена обязанность по предоставлению ФИО2 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим нормам, в границах МО «Город Киров», общей площадью не менее 72,3 кв.м., состоящего, не менее, чем из двух комнат. 

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом подтверждено право ФИО2 на предоставление во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения, в связи с чем выселение ответчика из занимаемого жилого помещения и вселение в маневренное жилье безусловно свидетельствует о нарушении её жилищных прав и охраняемых законом интересах.

С учетом изложенных обстоятельств, суд отказывает МКУ «Кировское жилищное управление» в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 об обязании освободить аварийное жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО1 в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено {Дата}.