Дело № 2-4985/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 12 сентября 2018 г. 

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи: Чепрасова О.А.

При секретаре Максачук Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что приказом директора Алтайского завода агрегатов № 405 от 07.12.1994 г. «О приватизации квартиры» истцам было разрешено безвозмездно приватизировать однокомнатную квартиру, в которой они проживали с октября 1992 года, по адресу г. Барнаул, .... общей площадью 36,9 кв.м.

23.12.1994 г. истцам Барнаульским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение на указанную квартиру о долевой собственности по 1/3 доли за каждым истцом.

19.11.2010 г. выдавался дубликат данного регистрационного удостоверения, в котором в качестве оснований приобретения права собственности на спорную квартиру был добавлен договор передачи жилья от 18.11.2010 г. 

Для регистрации права собственности в Управлении Росреестра необходим оригинал договора передачи жилья от 18.11.2010 г., который у истцов отсутствует. Так же договор отсутствует у ответчика.

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру .... в г. Барнауле.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указывает, что истцами не подтверждено отсутствие иных лиц, зарегистрированных в приватизированной квартире.

Представители третьих лиц КЖКХ г. Барнаула и Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 07 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии ст. 6 указанного Закона, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: 

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1)

Согласно приказу Алтайского Завода Агрегатов №405 от 07.12.1994 г. разрешено ФИО1, ФИО2, ФИО3 приватизировать безвозмездно однокомнатную квартиру .... площадью 36,9 кв.м.

Из имеющегося в материалах дела регистрационного удостоверения от 23.12.1994 г., усматривается, что за ФИО3, ФИО1, ФИО2 зарегистрировано по 1/3 доли в праве собственности на квартиру .... в г. Барнауле, площадью 36,9 кв.м.

Согласно выписке из домовой книге в квартире .... в г. Барнауле зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ответом администрации Центрального района г. Барнаула от 12.07.2018 г. в архивных данных администрации Центрального района отсутствует договор безвозмездной передачи жилья в частную собственность по адресу г.Барнаул, ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что нанимателям жилого помещения Алтайский завод агрегатов была осуществлена передача в общую долевую собственность – ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому. Данный факт подтверждается приказом № 405 от 7.12.1994 г. и регистрационным удостоверением. При этом договор о передачи жилья в собственность данного жилого помещения заключен не был, что является препятствием в осуществлении истцами своих прав. 

От приватизации указанные лица не отказывались, свою волю на приватизацию выразили. Ответчиком сделка по передаче жилья в собственность не оспаривается.

Таким образом, приватизацию спорного жилого помещения следует признать действительной. При этом отсутствие договора о передаче жилья в собственность не может служить основанием для ущемления прав граждан, которые по не зависящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления необходимых документов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу г. Барнаул ...., по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула 

Судья: Чепрасов О.А.