Дело № 2-333/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Конобеево» о внесении в ЕГРН и определении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Конобеево» о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке и определении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке №, согласно которым он имеет площадь 600 кв.м.. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Горизонталь» ФИО7. В ходе проведения кадастровых работ выявилось, что земельный участок в фактических границах существует более 25 лет с момента основания СНТ. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 751 кв.м., что превышает площадь земельного участка, внесенную в ЕГРН на 151 кв.м.. Земельный участок огорожен по периметру и его границы ранее правообладателем не уточнялись, используется семьёй ФИО1 более 25 лет. При сопоставлении фактической конфигурации земельного участка с конфигурацией земельного участка, приведённой на используемом картографическом материале наблюдается совпадение. Границы земельного участка были согласованы с правообладателями соседних /смежных/ земельных участков в установленном законом порядке. Споров и разногласий по фактически сложившимся границам земельного участка не заявлено, все границы соседних /смежных/ землепользователей в натуре не нарушены и согласованы в соответствии с законом, поэтому прохождение границ земельного участка следует считать согласованными.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены УФСГРКиК по Московской области.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Конобеево" ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела /л.д. 67/. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком. 

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, дело рассмотрено в его отсутствие /л.д.62/.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании постановления главы администрации Воскресенского района Московской области от 09.12.1992 г. № 1085-р является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждено копией свидетельства о праве собственности на землю /л.д. 9/, копией постановления /л.д. 17/, выпиской из ЕГРН /л.д. 23-26/.

Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № и № являются соответственно ФИО5 /копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 28, выписка из ЕГРН на л.д. 42-50/ и ФИО6 /копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 31, выписка из ЕГРН на л.д. 51-59/. Также земельный участок истца граничит с землями общего пользования СНТ «Конобеево».

Согласно карте-плану и заключению кадастрового инженера ФИО7 /л.д. 36-41/ граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка для внесения сведений в ЕГРН. На момент осмотра выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № по фактическому землепользованию частично по периметру огорожен забором. Фактическая площадь земельного участка в результате проведения геодезических измерений на местности составила 751 кв.м.. Таким образом, фактическая площадь земельного участка на местности превышает его площадь в соответствии с правоудостоверяющими документами на 151 кв.м.. Земельный участок является угловым, в связи с чем, можно предположить, что увеличение площади произошло за счёт земель общего пользования /канава/ снт «Конобеево» д. Расловлево. Фактическое местоположение и конфигурация земельного участка соответствует ситуационному плану снт «Конобеево». Смежные земельные участка: земли общего пользования снт «Конобеево» /граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства/; с кадастровым номером № /граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства/; с кадастровым номером № /граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства/. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке.

Положение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке, границы проходят по забору, споров по границам нет, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка /л.д. 21-22/.

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО7 подтвердил выводы заключения и пояснил, что границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по границам нет, при замерах фактического землепользования пересечений и наложений с кадастровыми границами данных земельных участков не выявлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании материалов дела, признания ответчиком исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, и считает необходимым установить границы спорного земельного участка согласно заключение кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Конобеево» о внесении в ЕГРН и определении границ земельного участка - удовлетворить.

Внести изменении в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о земельном участке с кадастровым номером №, видом разрешённого использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, в части его площади, указав её равной 751 кв.м..

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м., видом разрешённого использования: для садоводства, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно карте-плану, составленной кадастровым инженером ООО «Горизонталь» ФИО7:

Имя точки

Координаты Х

Координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 22 февраля 2019 года.

Судья Г.В. Соболева