Дело № 2 – 1501 / 19 

<

.....> 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П., 

при секретаре Москаленко О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата) №..., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы долга, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «РЭП» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата) в размере 54 339 рублей 07 копеек, пени в размере 17 378 рублей 40 копейки, расходов по уплате госпошлины, указав, что между собственниками жилого 

<

АДРЕС> и ООО «УК РЭП» заключен договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №... от (дата)). Ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) года по (дата) в размере 54 339 рублей 07 копеек. Ответчики своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность. В установленный срок ответчики указанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 17 378 рублей 40 копейки.

В судебном заседании представитель истца, ООО «УК РЭП», исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом по месту жительства и регистрации (по адресу: 

<

АДРЕС>, 

<

АДРЕС> от получения судебных извещений уклоняются, заявлений и ходатайств суду не представили. Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленные в адрес ответчиков извещения вернулись в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой ответчикам неоднократно ((дата), (дата)). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиками не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, но извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, материалы дела №... года (судебный приказ), пришел к следующему выводу. 

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…. (ч. 3).

В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; … 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Управляющая компания РЭП» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учет (л. д. 55), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л. д. 54), уставом ООО «УК РЭП» (л. д. 38-53). 

На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного (дата) между собственниками помещений многоквартирного дома по 

<

АДРЕС> и ООО Управляющая компания «РЭП», управление многоквартирным домом с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а так же предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме, передано ООО «Управляющая компания РЭП» (л. д. ).

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> по заявлению ООО «Управляющая компания РЭП» вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на период с (дата) по (дата) в размере 54 339 рублей 07 копеек, пени в размере 14 559 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 133 рубля 47 копеек (л. д.).

(дата) должники обратились в суд с просьбой отменить судебный приказ, указали, что не согласны с суммой долга.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района 

<

АДРЕС> отменен судебный приказ от (дата) по делу №... года, вынесенный по заявлению ООО «Управляющая компания «РЭП» о взыскании солидарно с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на период с (дата) по (дата) в размере 54 339 рублей 07 копеек, пени в размере 14 559 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1 133 рубля 47 копеек (л. д.).

Согласно выписке из ЕГРН №... от (дата), жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрировано на праве собственности за ФИО2 (Ипотека в силу закона, дата государственной регистрации (дата), номер государственной регистрации №... Срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с (дата) по (дата), с (дата) по (дата)) (л. д.).

В жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) зарегистрированы: ФИО2, (дата) (ответчик), ФИО3, (дата) (ответчик), ФИО (дата), ФИО (дата), что подтверждается справкой о составе семьи от (дата) (л. д. 13). 

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 54 339 рублей 07 копеек (л. д. ).

В установленный срок ответчики вышеуказанную задолженность в добровольном порядке не оплатили. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ и условиями договора, на сумму задолженности начислены пени в размере 17 378 рублей 40 копеек за период с (дата) по (дата) с взысканием пени по день фактического исполнения обязательства.

Судом были проверены расчеты по начислению коммунальных услуг, которые являются верными, начислены с учетом площади жилого помещения, количества лиц, проживающих в квартире, тарифов, установленных органом местного самоуправления, принимая во внимание, что указанный расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета ответчиками не представлено, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей и пени подлежат удовлетворению. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, которая за период с (дата) по (дата), включительно, составляет 54 339 рублей 07 копеек (л. д.). 

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Учитывая непродолжительность периода, за который у ответчиков возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 10 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно сумму пени в размере 10 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании суммы пени ООО «Управляющая компания РЭП» отказать

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания РЭП» судебные расходы в размере 2 351 рубль 52 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту за период с апреля 2017 года по апрель 2018 года, включительно, в размере 54 339 рублей 07 копеек, а также сумму пени по состоянию на (дата) в размере 10 000 рублей 00 копеек с взысканием по день фактического исполнения, всего в общей сумме 64 339 рублей 07 копеек.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании суммы пени обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭП» судебные расходы в размере 2 351 рубль 52 копейки. 

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд 

<

АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<

.....>

Судья Е.П. Шумайлова