УИД 61RS0014-01-2021-000082-91

Дело № 2-142/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Донецк Ростовской области. 

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре Мельник М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость.

Установил:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец сослалась на следующие обстоятельства.

... истец и ее братья ФИО3 и ФИО4 вступили в наследство после смерти отца ФИО5 на ... доли домовладения, находящегося в ... в ... доле каждый (свидетельство о праве на наследство по закону от ..., зарегистрировано в реестре нотариуса г. Таганрога ФИО6 под № ...). 

Право собственности на ... доли зарегистрировано за ними ... в БТИ г. Донецка Ростовской области. Наследственное имущество состояло из ... долей домовладения, на земельном участке площадью ... кв.м., а именно: жилого дома, площадью ... кв.м., летней кухни, гаража, двух сараев, уборной, мощения, ямы шамбо, погреба, навеса, забора. 

... по договору дарения (зарегистрированному в реестре нотариуса г. Донецка Ростовской области Шаля М.Н. под реестровым № ...) ФИО3 и ФИО4 подарили истцу свои доли, истец приняла в дар ... доли домовладения по ... 

Право собственности на ... доли зарегистрировано за истцом в БТИ г. Донецка Ростовской области ....

... года ... долю вышеуказанного домовладения купила ФИО7 по договору купли-продажи, в котором был указан адрес: .... Право собственности за ФИО7 на ... долю зарегистрировано в БТИ г. Донецка ..., но уже по адресу: ... (копия дубликата договора купли-продажи от ...). 

На земельном участке по адресу: ... фактически располагались два отдельно стоящих жилых дома, но они были приобретены отцом истца и ФИО7 по долям (... доли купил отец истца ФИО5 и ... долю приобрела ФИО7). Причина данного разделения по долям истцу неизвестна.

Наследник ФИО7, ее сын ФИО2, обращался в Донецкий городской суд с исковым заявлением о признании за собой права собственности на жилой дом (а не на ... долю) и уже с новым присвоенным адресом: ... о чем имеется решение Донецкого городского суда от ... с определением суда об исправлении описки в решении суда от ... (дело № ...). 

По решению суда за ФИО2 в ... зарегистрировано право собственности на: жилой дом общей площадью ... кв.м., (запись регистрации № ...), а также на земельный участок общей площадью ... кв.м. (запись регистрации № ...), расположенных по адресу: ... Таким образом, исчезла ... доля домовладения по адресу: ... 

... истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью ... кв.м. на основании решения Донецкой администрации от .... Право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. (после проведения межевых работ и получения межевого плана от ...) зарегистрировано за истцом ..., о чем внесена запись в ЕГРП № ..., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... 

... в Администрацию г. Донецка Ростовской области истцом подано уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика о том, что истец хочет произвести реконструкцию принадлежащего ей жилого дома для подведения газового отопления. 

... от Администрации г. Донецка Ростовской области истцом получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного - строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № .... 

... истец подала в Администрацию г. Донецка Ростовской области уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому был приложен технический план здания от ..., в соответствии с которым площадь жилого дома составила ... кв.м. 

... из Администрации г. Донецка Ростовской области истцом получено уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № ..., в котором указано, что по результатам рассмотрения уведомления об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, направленного ... и зарегистрированного под № ... реконструированный жилой дом, расположенный на земельном участке ...,... соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 

Истцом сданы все документы в МФЦ г. Донецка Ростовской области для регистрации права собственности на реконструированный жилой дом. 

Однако, при проведении правовой экспертизы документов выяснилось, что в органах БТИ г. Донецка Ростовской области по адресу: ..., числятся собственники данного жилого дома: ФИО7 в ... доле и ФИО8 в ... доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону (нотариальная контора г. Таганрога от ... реест. № ... и ... доли на основании договора дарения нотариальной конторы от ... реест. № ...(справка БТИ № ... от ...).

Истцу было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом в судебном порядке. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО9 адвокат Пилюгина В.В., ответчик ФИО2, представители Администрации г. Донецка Ростовской области, КУИ г. Донецка Ростовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... ФИО3, ФИО4, ФИО1 вступили в наследство после смерти ФИО5, умершего ... по ... доле каждый. 

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ... доли домовладения, находящегося в ... расположенного на земельном участке размером ... кв.м.

Согласно договору дарения от ... ФИО3 и ФИО4 подарили ФИО1 ... доли домовладения, каждый по ... доле домовладения, находящегося в ... расположенного на земельном участке размером ... кв.м.

... право на ... долю домовладения приобрела ФИО7 по договору купли-продажи, в котором был указан адрес: ... 

Право собственности за ФИО7 на ... долю зарегистрировано в БТИ г. Донецка ..., но уже по адресу: ... (копия дубликата договора купли-продажи от ...). 

На земельном участке по адресу: ... фактически располагались два отдельно стоящих жилых дома, но они были приобретены ФИО5 и ФИО7 по долям (... доли приобрел ФИО5 и ... долю - ФИО7). 

Согласно решению Донецкого городского суда Ростовской области от ... за ФИО2 признано право собственности на жилой дом с присвоенным адресом: ... на ним зарегистрировано право собственности на: жилой дом общей площадью ... кв.м., (запись регистрации № ...), а также на земельный участок общей площадью ... кв.м. (запись регистрации № ...), расположенные по адресу: ... 

На основании решения администрации г. Донецка Ростовской области от .... ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. 

Право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. зарегистрировано за истцом ..., о чем внесена запись в ЕГРП № ...

... в Администрацию г. Донецка Ростовской области истцом было подано уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

... истцом получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного - строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № .... 

... истцом подано в Администрацию г. Донецка Ростовской области уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому был приложен технический план здания от ..., в соответствии с которым площадь жилого дома составила ... кв.м. 

... получено уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № ....

При проведении правовой экспертизы документов установлено, что в БТИ г. Донецка Ростовской области по адресу: ... числятся собственники данного жилого дома: ФИО7 в 1/4 доле и ФИО8 в ... доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Споров с ответчиком ФИО2 нет. 

Для подведения газового отопления истцом была произведена реконструкция жилого дома в соответствии со всеми правилами и требованиями градостроительных норм. 

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд признает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ....

Судья: