Дело № 2-240/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Гаглоевой К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (далее - ООО УК «Жилсервис») к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расходов по уплате госпошлины,

установил:

ООО УК «Жилсервис» обратилось в суд с иском к фактически принявшей наследство в виде жилого помещения - квартиры по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, - ФИО1, задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: основной долг в размере 49133,24 рубля, проценты (пеня) в размере 14184,11 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2100,00 рублей, всего 65417,11 рублей. В обоснование сослалось на нарушение ответчиком условий договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в спорный период.

Представитель ООО УК «Жилсервис» ФИО2, извещенный должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, основываясь на доводах исковых требований просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенная должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно исковых требований не заявила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

При принятии решения суд руководствуется положениями действующего законодательства о том, что собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.ст. 309, 310 ГК РФ); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ); плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч.7 ст. 155 ЖК РФ); лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ); собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ); Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 40); договором управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными письменными доказательствами установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по договору № ООО УК «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Как установлено решением Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО УК «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов, имеющим в соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения данного дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, площадью 72,0 кв.м, являлась ФИО8 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7, открылось наследство. Согласно сообщению нотариуса Моздокского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - дочь наследодателя, зарегистрированная по месту жительства по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

В связи с неисполнением ответчиком, фактически принявшим наследство после смерти ФИО7, обязательств по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме истцом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годав том числе: основной долг в размере 49133,24 рубля, проценты (пеня) в размере 14184,11 рубля, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2100,00 рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован и сомнений не вызывает. Контрасчетов суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 10 судебного участка Моздокского судебного района РСО-Алания был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилого помещения в размере 43535,08 руб., процентов в размере 9717,85 руб., госпошлины в размере 899,00 руб., итого 54152,08 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен определением мирового судьи 10 судебного участка Моздокского судебного района РСО-Алания в связи с несогласием ФИО1 с долгом.

Досудебная претензия истца с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без удовлетворения.

Принимая во внимание, что на ответчика, как на собственника жилого помещения, законом возложена обязанность по оплате услуг за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

При этом заявленный период взыскания задолженности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не относится к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №) был установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в сумме 2100,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расходов по уплате госпошлины, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН №, ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетный счет № в Ставропольском РФ АО «Россельхозбанк», ИНН/КПП №, к/с №, юридический адрес: РСО-Алания, 

<

адрес>), с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), проживающей по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: основной долг в размере 49133 (сорок девять тысяч сто тридцать три) рубля 24 копейки, проценты (пеня) 14184 (четырнадцать тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 11 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2100 (две тысячи сто) рублей 00 копеек, всего 65417 (шестьдесят пять тысяч четыреста семнадцать) рублей 11 копеек.

Выслать копию заочного решения ответчику не позднее, чем в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении, разъяснив ответчику право подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд.

Судья Е.А. Бондаренко