Дело № 2-151/2021

УИД 18RS0007-01-2021-000029-47

Решение

 

Именем Российской Федерации 

п. Бапезино 19 марта 2021 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М., 

при секретаре Ардашевой А.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора Артемьевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Ответчик имеет право пользования указанным жилым помещением на сновании записи о регистрации. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании жилым помещением истец и ответчик не заключали. В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 24.02.2021 принято уточнение предмета исковых требований, согласно которому просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ему внучкой. В мае 2020 года она приехала на несколько дней из г. Екатеринбурга, попросилась прописаться, так как ей нужна была регистрация. Истец зарегистрировал её в спорной квартире, сама она туда не вселялась, личных вещей её в квартире нет. Когда она приехала, то гостила у своей матери в 

<

адрес>, в 

<

адрес> приезжала только на один день, чтобы помочь посадить картошку, на ночлег не оставалась. После чего уехала обратно в г. Екатеринбург. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Также направила заявление, в котором указала, что исковое заявление ФИО1 получила, просит иск удовлетворить, исковые требования признает в полном объеме.

Свидетель ФИО3 суду показала, что истец приходится ей отцом, ответчик – дочерью. Весной 2020 года ФИО2 приехала из Екатеринбурга, где она проживает со своей семьей к ней в гости в 

<

адрес> для того, чтобы купить жильё на средства материнского капитала. Для покупки жилья необходима была регистрация, поэтому она обратилась к ФИО1, он не отказал. Пока она была в гостях, то всё время проживала у неё, в 

<

адрес> ездила только на 1 день, помочь посадить картофель. Личных вещей ФИО2 в квартире истца не имеется, в квартиру она не вселялась и не проживала там. После покупки недвижимости уехала обратно в Екатеринбург к семье. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как в настоящее время находится 

<

адрес>. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно договору купли-продажи от 17.07.2018 истец ФИО1 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 28,7 кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.07.2018.

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 1.07.2018.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, адресной справки, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с 26.05.2020. 

В ходе судебного разбирательства из показаний истца ФИО1, свидетеля ФИО3 установлено, что спорным жилым помещением никто, кроме истца не пользуется, не проживает, чужих вещей в квартире нет. 

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан. Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределам его использовании, которые установлены ЖК РФ. Правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом регулируются и охраняются гражданским законодательством. Под владением понимается фактическое обладание принадлежащей собственнику вещью (имуществом), под пользованием - извлечение из имущества его полезных свойств, под распоряжением - законная возможность полной или частичной передачи прав на него другим лицам. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец.

При этом судом объективно установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, никаких её вещей в спорной квартире не имеется. С момента регистрации ответчик ФИО2 на спорное жилое помещение не претендовала. Соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением после регистрации в нем между истцом и ответчиком отсутствует. Также установлено судом, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника ФИО1 

Все выше перечисленные факты дают суду основания считать, что ответчик ФИО2 не приобрела согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с собственником ФИО1

При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение. 

То есть суд находит, что одна лишь регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не влечет возникновение у неё права пользования жилым помещением по данному адресу.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, её регистрация в жилом помещении способствует нарушению прав истца на пользование, распоряжение указанным имуществом, как собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, за счет ответчика возмещаются все понесенные в связи с рассмотрением дела расходы. Учитывая изложенное, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы в пользу истца ФИО1 300,00 руб. в счет оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300,00 руб. по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Балезинский районный суд УР.

Судья Т.М. Беркутова