Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С., 

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

с участием старшего помощника Зарайского городского прокурора Ульянова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-355/2017 по иску Зарайского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зарайский городской прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований Зарайский городской прокурор указал, что Зарайской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении земельного законодательства.

Установлено, что Постановлением главы Администрации --- Сельского Совета Зарайского района от 04.08.1992г. №11 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью --- га. по адресу: (адрес 1).

На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство от 04.12.1992г. --- на право собственности на указанный земельный участок.

Однако в свидетельстве от 04.12.1992г. --- на право собственности на землю указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью --- га по адресу: (адрес 1).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ---.

Постановлением администрации Зарайского муниципального района от 12.05.2016г. №618/5 указанному земельному участку присвоен адрес: (адрес 1).

Указанным земельным участком ФИО1 непрерывно владеет с 1963 года, ведет на нем подсобное хозяйство, построил жилой дом.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения --- Зарайского района Московской области следует, что действительно имеется запись за № 497 в Журнале о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.12.1992 года, выдано Администрацией --- сельского Совета Зарайского района Московской области, для ведения личного подсобного хозяйства в д. ---, общей площадью --- га ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения ---- Зарайского района Московской области у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью --- га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес 1).

18.05.2016г. ФИО1 обратился с заявлением в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ----, в связи с имеющейся ошибкой в площади земельного участка.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 25.05.2016г. в исправлении технической ошибки было отказано в связи с представлением двух противоречащих друг другу документов в части указания площади земельного участка (в постановлении администрации --- сельского совета Зарайского района от 04.08.1992 №11 --- га, а в свидетельстве о праве собственности на землю от 04.12.1992 № ---- га.).

По заказу ФИО1 в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка по адресу: (адрес 1), кадастровым инженером изготовлен межевой план земельного участка. В соответствии с межевым планом фактическая площадь земельного участка составляет --- кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка:------------------.

Границы земельного участка никогда не изменялись, при предоставлении в собственность его площадь фактически не измерялась, определена ориентировочно, межевание земли до этого не производилось.

Земельный участок всегда использовался по фактическим границам, его границы никем не оспаривались.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, спорный объект находится по адресу: (адрес 1) и имеет кадастровый номер: ----.

Самостоятельно ФИО1 устранить разночтения в документах и фактической площади земельного участка не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч. 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу своего возраста, состояния здоровья ФИО1 не может самостоятельно защищать свои права в суде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 45, 131-132 ГПК РФ, с учетом уточнения заявленных требований, прокурор просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1), с координатами характерных точек границ земельного участка: ----------------.

В судебном заседании помощник Зарайского городского прокурора Ульянов В.С. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика – Администрации Зарайского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель 3-го лица – Межмуниципальный отдел по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, ранее письменно просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Постановлением главы Администрации --- Сельского Совета Зарайского района от 04.08.1992г. №11 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью --- га, расположенный по адресу: (адрес 1) (л.д.13).

На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.12.1992г. ---, при этом площадь земельного участка указана - --- га (л.д.14).

Постановлением администрации Зарайского муниципального района от 12.05.2016г. №618/5 указанному земельному участку присвоен адрес: (адрес 1) (л.д.16).

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения --- Зарайского района Московской области следует, что действительно имеется запись за № 497 в Журнале о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.12.1992 года, выдано Администрацией --- сельского Совета Зарайского района Московской области, для ведения личного подсобного хозяйства в д. --- общей площадью --- га ФИО1, о чем свидетельствует подпись в получении свидетельства (л.д.17).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения --- Зарайского района Московской области у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью --- га. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (адрес 1) (л.д.33)

18.05.2016г. ФИО1 обратился с заявлением в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером ---, в связи с имеющейся ошибкой в площади земельного участка.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 25.05.2016г. в исправлении технической ошибки было отказано в связи с представлением двух противоречащих друг другу документов в части указания площади земельного участка (в постановлении администрации --- сельского совета Зарайского района от 04.08.1992 №11 --- га, а в свидетельстве о праве собственности на землю от 04.12.1992 № ---- га.) (л.д.15).

Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: (адрес 1), фактическая площадь земельного участка составляет --- кв.м., с координатами характерных точек границ земельного участка: н1:----------------.

Судом установлено, что ФИО1 непрерывно владеет с 1963 года, ведет на нем подсобное хозяйство, построил жилой дом, границы земельного участка никогда не изменялись и никем не оспаривались, при предоставлении в собственность его площадь фактически не измерялась, определена ориентировочно, межевание земли до этого не производилось. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, спорный объект находится по адресу: (адрес 1), и имеет кадастровый номер: ---- (л.д.34).

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст.2 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.18 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 17 Закона РФ N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зарайского городского прокурора в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зарайского городского прокурора в интересах ФИО1 к Администрации Зарайского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1), с координатами характерных точек границ земельного участка: ----------------.

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (адрес 1), с координатами характерных точек границ земельного участка: -----------.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июля 2017 года. 

Судья В.С. Муштаков