Дело № 2-1491/2025

74 RS0002-01-2024-005816-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 11 марта 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Вишневый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, о взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество «Вишневый» (далее - СНТ «Вишневый») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО1 о взыскании задолженности за период с 2021 по 2024 год по оплате членских взносов в размере 117181 рубль, пени за просрочку уплаты членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 213 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 985 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик в настоящее время является собственником земельного участка №а общей площадью 1921 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кременкульское поседение, СНТ «Вишневый», кадастровый №. Однако установленные общим собранием членские и целевые взносы ответчик не платит, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом их уточнения настаивала по изложенным в уточненном иске основаниям.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принял, извещен, его представитель ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности, а также её размер не оспаривал, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ просил снизить размер неустойки.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования СНТ «Вишневый» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 5 названного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка №а общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кременкульское поседение, СНТ «Вишневый», кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на данный земельный участок. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Согласно п.3.5 Устава СНТ «Вишневый» размер взносов членов Товарищества и собственников земельных участков определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования и утверждается решением Общего собрания членов Товарищества.

В соответствии с п. 4.6 Устава за период со дня вступления во владение земельным участком до дня вынесения решения о приеме заявления в состав членов Товарищества заявитель обязан оплачивать членские, целевые взносы и иные обязательные платежи в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества.

В соответствии с п. 13.3 и 13.4 Устава на садовода, ведущего садоводство и индивидуальном порядке, возлагаются те же обязанности по выполнению и соблюдению норм и правил, установленных законодательством РФ, настоящим Уставом и регламентом, которые несут члены Товарищества.

Также п. 3.6 Устава закреплено, что в случае несвоевременного внесения членских и/или целевых взносов либо части таких взносов садовод, допустивший такую просрочку, обязан уплатить пени в размере тройной ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ от суммы просроченного платежа в расчете на фактическое количество дней задержки оплаты.

Согласно представленным расчетам истца задолженность ответчика перед истцом по членским взносам за период с 2021 года по 2024 года, рассчитанная исходя из размеров членского взноса для членов указанного товарищества, установленного за период с 2021 по 2024 года, составила 117 181 рублей.

1921кв.м*1400 за сотку=26894 рубля за 2021 год

1921кв.м*1400 за сотку 26894 рубля за 2022 год

1921кв.м*1500 за сотку 28815 рубля за 2023 год

1921кв.м*1800 за сотку 34 548 рубля за 2024 год

Учитывая, что ответчиком размер задолженности не оспорен, а также не представлено доказательств внесения оплаты по членским взносам за оспариваемые периоды с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов в размере 117 181 рубль.

Также в связи с просрочкой оплаты взносов ФИО1 начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 213 рублей.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ и об уменьшении неустойки. 

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, то есть применение названной нормы права является правом, а не обязанностью суда.

Согласно пункту 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Из изложенного следует, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств, учитывая периоды допущенных просрочек, суд считает возможным применение в рассматриваемом споре положений ст. 333 ГК РФ в части уменьшения размера взыскиваемой неустойки как явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиками. 

Размер неустойки признан несоразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по внесению взносов в связи с тем, что доказательств, свидетельствующих о наступлении каких-либо тяжелых негативных последствий истцом не представлено, а ответчиком обоснованы его доводы о несоразмерности запрашиваемой им неустойки наступившим последствиям.

С учетом изложенного суд считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 20 000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5115 рублей 43 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Вишневый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, о взыскании пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишневый» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате обязательных платежей за период с 2021 года по 2024 годы в размере 117181 рубль, пени в размере 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5115 рублей 43 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: п/п М.Н. Величко 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес>: М.Н. Величко 

Секретарь: Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.