Дело № 2-175/2021

УИД ХХХ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кадуй Вологодской области 24 марта 2021 г. 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Широковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указала, что она и ответчики ФИО2 (сын), ФИО3 (внук) являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № ХХХ, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере по ХХХ доли каждый. Истец и ответчики проживают в указанной квартире, являются членами семьи. В настоящее время между собственниками указанного жилого помещения возник спор в части оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, и иных услуг, связанных с использованием и владением жилым помещением. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. 

Просит суд изменить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 самостоятельно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, в размере по ХХХ доли от суммы начисленных платежей. 

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против вынесения заочного решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как видно из представленных суду материалов, истец ФИО1, ФИО2 (сын истца), ФИО3 (внук истца) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждый в размере по ХХХ доли в праве общей долевой собственности (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, удостоверенный специалистом 

<

данные изъяты> поселкового Совета 

<

данные изъяты> области 14 апреля 1993 г. по реестру ХХХ, зарегистрированный в БТИ г. 

<

данные изъяты>; свидетельство о праве на наследство по завещанию ХХХ от 31 августа 2020 г. – л.д.ХХХ).

Истец и ответчики проживают в указанной квартире, являются членами семьи. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. 

Согласно информации, представленной ООО УК «ЖКУ», по состоянию на 15 марта 2021 г. задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за указанную квартиру отсутствует. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив, что с момента вступления в законную силу настоящего заочного решения ФИО1, ФИО2, ФИО3 самостоятельно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя, в размере по ХХХ доли от суммы начисленных платежей. 

Ответчики вправе подать в Кадуйский районный суд Вологодской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2021 г.

Судья И.В. Лобанова